성수 연무장길·무신사·하우스노웨어 근처, 무권리·렌트프리 1개월. 통창

월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

건물주가 직접 올립니다. 중개수수료 없어요. 📍 뚝섬로9길 3 (성수동2가) · 하우스 노웨어(젠틀몬스터)·무신사 메가스토어 성수 도보 3분 · 연무장길 도보 5분 / 크래프톤 신사옥 부지 도보 5분 💰 보증금 3,000만 / 월 250만 📐 전용 52.64㎡(15.9평) 정사각형 · 2층(최상층) · 옥상 무료 사용 🔑 무권리 · 원복 완료 · 즉시 입주 · 인테리어 1개월 렌트프리 🍽 F&B 하기 좋은 이유 • 1층 '우시야 성수점' 야끼니쿠 웨이팅 맛집 → 저녁 손님 2차 동선(와인바·하이볼바 최적) • 옆 건물 '요아정' → 낮 시간 방문객·외국인·배달 수요 검증된 자리 • 통창 + 옥상 → 사진 찍히는 카페·바 연출 가능 • 52.64㎡ → 오픈 준비 간단 • 바 좌석 8~12석 예약제 다이닝, 배달 겸업 매장에도 적당한 크기 👍 추천: K-뷰티 예약숍 / 와인바·하이볼바 / 소금빵·베이커리·K-디저트 / 스페셜티 커피 / 브런치·포케 / 예약제 다이닝 / 배달 전문 👍 이런 분께 딱 맞아요 ☕ 카페·베이커리·K-디저트 — 지하 공방 체험객 대기 수요 + 외국인 쇼핑객 🍷 와인바·하이볼바 — 1층 야끼니쿠 맛집 손님 2차 동선 + 통창 야경·옥상 📸 셀프사진관·스튜디오 — 공방에서 커플링 만들고 바로 커플 사진 💅 퍼스널컬러·네일 등 외국인 K-뷰티 예약숍 🥗 브런치·포케 / 예약제 소규모 다이닝 / 배달 전문 주방 🏷 브랜드 쇼룸·오피스 ✔️ 한 건물에 맛집(1층)·공방(지하)·2층까지 — 손님이 층을 오가며 머무는 건물 ✔️ 옥상 무료 사용 ⚠️ 주차 불가 · 화장실 1개 · 1990년 준공 공사 일정·업종 협의 최대한 맞춰드려요. 전화 및 문자 주시면 바로 보여드립니다 🙂 010 7525 9082