신방화역 초역세권 1인피자 가게 양도양수 및 권리매도

월세

150만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

2,000만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

신방화역 마곡더블유타워 후문 바로 옆 124호 건물입니다. 건물은 9호선 신방화역 6번,5번출구 초역세권, 4거리 횡단보도의 코너와 버스정류장을 인근에 두고있습니다. 매장 인근은 바로 옆 gs25시, 건너편 2개사 인기 커피브랜드(ㅁㄱㅋㅍ,ㅁㅁㄷㅋㅍ)가 영업중이며 맞은 편 주상복합(ㄹㅂㅇ2차)건물과 저희 매장 사이가 이 일대의 가장 큰 흡연구역인 관계로 코너 측면이 아님에도 오히려 유동인구가 참 많은 위치입니다. 배달 측면에서도 기존 강서구의 구시가지 생활권(방화동)과 마곡 신도시의 생활권의 접점에 닿아있고 공항동 인근의 항공사, 유관 기관 등의 근무인원들로 인해 피자라는 아이템면에서는 톡톡히 덕을 봤던 듯 합니다. 인근학교, 공항공사, 대기업, 교회 등의 단체 거래처가 많이 있으며, 상가 옥내 광고판 중 제일 좋고 큰 광고판을 유치함으로써 매장의 성공세를 증명하고 있습니다. 권리금 협의는 시설 인수 후 동종업종 창업을 하시려는 경우에만 일부 가능합니다. 해당되시는 사장님의 경우, 저도 그쪽도 산전수전 공주전 다겪은 프로라고 생각드리고 빠르고 간결하게 말씀나눌 예정이니 이 점 감안하여 서로 불필요한 대화로 시간 소모하는 일 없도록 했으면 합니다. 끝으로 또 드릴말씀이 뭐가 있을까 고민하다가 다음과 같이 주저리주저리 더 남겨봅니다. 저는 평택에서 현재 매장과 동종 프랜차이즈를 창업한 4년차 자영업자입니다. 작년 3월 이 가게의 기존 업주가 장사에 힘들어하셔서 상대적으로 좋은 조건에 인수해 1년 반 넘게 장사를 했고 매출은 월 3천 전후로 끌어올려놓은 상황입니다. 이런 상황에서 원래 평택을 맡아주던 동업자이자 친한 친구가 결혼 및 가정사의 문제로 힘든 시간을 겪게되면서 제가 멀리 떨어진 두 매장을 왔다갔다하며 커버하는 일이 많아지고 피로가 누적되어 어쩔수 없이 이 매장을 우선 정리하기로 한 상황입니다. 개인적으로 항상 상대적으로 덜 바빴던(?) 날에는 아싸점포거래소나 다른 부동산 사이트에서 얼마나 많은 가게들이 올라왔는지 구경하며 현재의 밥벌이에 위안삼았던 적도 있었습니다만 이제 제가 그분들처럼 매장을 정리할 상황이 되었다 생각하니 자존심이 상하면서도 최대한 이 매장, 이 괜찮은 상권 위치를 잘 살려주실 분한테 욕심 안 부리고 깔끔하게 매장을 넘기는 것을 목표로 하고 싶습니다. 괜찮은 수익을 내던 가게인만큼 관심있으신 분들 연락 주시길 바라며, 이외 이 글을 읽는 모든 대한민국 자영업자 여러분들께, 항상 좋은일만 가득하시기를 특히 이 힘든시기 하시던 장사 잘되시길 기원하겠습니다. 감사합니다.