청계천라인 1층35평+복층55평｜지상주차6대

매매가

19억

권리금

-

월 관리비

35만

중개사 코멘트

현재 보증금 8,000만원 / 월세 550만원으로 임대 중인 수익형 상가입니다. 청계천라인에 위치한 1층 전용 약 35평 상가로, 복층을 추가 시공하여 실사용 약 55평 규모로 넓게 활용할 수 있습니다. 기존에 3억원 이상 투자한 인테리어 및 시설을 갖추고 있어 별도의 큰 공사 부담 없이 바로 사용할 수 있는 매물입니다. 주요 장점 * 현재 보증금 8,000만원 / 월세 550만원 * 1층 전용 약 35평 * 복층 시공으로 실사용 약 55평 * 매장 전면 공터 활용 차량 약 6대 주차 가능 * 청계천라인 우수한 입지 * 바로 앞 버스정류장 위치 * 청계천 방향 / 텐즈힐 방향 양쪽 출입구 * 3억원 이상 투자한 인테리어 * 바닥 보일러 열선 시공 → 겨울철 따뜻하게 사용 가능 * 에어컨 3대 설치 → 여름철 쾌적한 운영 가능 * 매장·쇼룸·카페·사무실·스튜디오 등 다양한 용도로 활용 가능 * 향후 주변 개발 및 상권 변화에 따른 지가 상승 기대 1층의 뛰어난 접근성에 복층을 통한 넓은 실사용 면적, 주차공간까지 갖춘 희소성 있는 상가입니다. 현재 임대수익이 발생하고 있어 수익형 투자 목적과 직접 사용 목적 모두 가능한 매물입니다.