대로변 1층 카페｜성업 중·양도양수 협의

월세

320만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1,000만

월 관리비

12만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산동 메인도로변 핵심 생활동선에 자리한 1층 카페 운영중인 상가입니다. 교차로와 횡단보도 앞에 위치해 보행자와 차량 모두에게 매장 노출이 뛰어나며, 다산역 도보 3분 거리의 초역세권 입지를 갖췄습니다. ② 매물특징 📍 다산역 도보 3분, 대로변 핵심 상권 🚶 교차로·횡단보도 앞, 유동인구 확보에 유리 🏪 1층 / 전용 약 11.5평 ☕ 스타벅스·현대자동차 등 주요 점포 인접 🚌 버스·택시정류장 가까워 접근성 우수 ✨ 현재 카페운영중, 양도양수 협의 가능 💰 보증금 5,000만원 / 월세 320만원 📞 권리금 1000만원 시설 완비 ③ 이 매물을 선택해야 하는 이유 소형 매장이지만 대로변 노출과 접근성을 모두 갖춘 입지입니다. 카페·커피·디저트·플라워샵·분식·테이크아웃 등 매장 인지도가 중요한 업종에 추천드립니다. 특히 기존 영업환경을 활용한 양도양수가 가능해 신규 창업을 준비하는 분이라면 초기 시설 부담을 줄일 수 있는 기회입니다. 다산역 중심상권에서 눈에 잘 띄는 1층 매장을 찾고 계신다면 직접 확인해 보세요. ★창인부동산★ ☎ 031-555-5530 📱 010-5052-5073