[급매] 탄현이화프라자 2층 전용38평·주차72대·입주협의

매매가

2억 2,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

탄현·일산동 주거밀집지역과 시장을 배후로 둔 탄현이화프라자 2층 상가입니다. 매매가: 2억2,000만 원(협의 가능) 전용면적: 126.75㎡(약 38.34평) 분양면적: 202.84㎡(약 61.36평) 현 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 85만 원 지하 1·2층 자주식 주차 총 72대 2003년 9월 사용승인 엘리베이터 이용 가능 현재 장기임차인이 안정적으로 영업 중이며, 임대인과의 좋은 관계로 임대료를 낮게 유지해 온 물건입니다. 보증금 제외 실투자금 기준 현재 수익률은 약 5.1%입니다. 건물 내 사우나·헬스장·요양시설 및 다양한 생활편의시설이 운영되고 있어 고정 이용객과 생활 유동인구가 꾸준합니다. 2027년 2월 전후 입주·명도 협의 가능하며, 학원·사무실·복지시설·건강관리·운동시설 등으로 활용하기 좋습니다. 직접 사용과 임대수익형 투자 모두 가능하며, 빠른 거래 희망합니다.