[논현동/1층] 전용8평/카페·테이크아웃/유동인구

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,500만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 유동인구가 풍부하고 가시성이 뛰어난 1층 감성 카페 및 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 138-23 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3,000만 원 / 월세 160만 원 관리비 : 20만 원 권리금 : 3,500만 원 (시설 및 영업 권리금) 면적 : 계약면적 82㎡ (약 24.8평) / 전용면적 약 26.4㎡ (8평) 해당층/총층 : 1층(일부) / 지하 1층 ~ 지상 2층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 불가능 (없음) 특이사항 : 권리금 3,500만 원(협의가능), 외부 남/녀 공용화장실, 남향, 건축물 용도 부동산중개업소 (카페 추천) ◆ 특징 및 입지 논현동 핵심 접근성에 위치한 1층 매물로 주거 및 오피스 배후 수요가 탄탄하여 가시성과 접근성이 매우 우수합니다. 실전용면적 8평의 아담하고 알찬 공간으로, 원룸 형태(룸 0개)의 효율적인 구조로 되어 있어 동선 배치가 용이합니다. 남향 위치로 채광이 양호하며, 1층 상가 특유의 직관적인 노출성을 갖추고 있습니다. 건물 외부에 남/녀 공용화장실이 별도로 설치되어 있습니다. 현 건축물 용도는 부동산중개업소로 등록되어 있으나, 테이크아웃 카페, 디저트 숍, 소규모 매장 등으로 즉시 승계 및 입점하기에 매우 매력적입니다. ★ 추천업종 ★ : 테이크아웃 전문 카페, 디저트/베이커리 Shop, 부동산중개업소, 네일숍, 소형 공방, 1인 숍 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 8평 1층 카페 상가 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.