마포 토정로 2층 의원자리｜피부과 성업 후 확장이전

월세

288만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

38만

중개사 코멘트

기존 피부과가 성업하던 자리로 확장이전하면서 나온 공실 매물입니다. 이미 의원으로 실제 운영되었던 공간이라 병·의원 개원을 검토하시는 분들이 눈여겨볼 만한 자리입니다. 건축물 용도는 **제1종근린생활시설(의원)**이며 현재 공실 상태로 입주 일정 협의 가능합니다. 가장 큰 장점은 방문객 주차가 편리하다는 점입니다. 병·의원 특성상 차량을 이용하는 환자 비중이 높은 만큼 주차 편의성이 경쟁력이 될 수 있는 자리입니다. 주변에는 아파트 단지가 형성되어 있어 인근 거주민의 생활권 수요를 기대할 수 있으며, 건물 및 주변 상주인원 수요까지 함께 받을 수 있는 입지입니다. 기존 피부과가 운영되었던 이력이 있다는 점도 참고할 만합니다. 현재 인근에 내과·한의원·약국이 이미 운영 중이라 의료시설 이용객의 연계 방문도 기대할 수 있습니다. ✔ 기존 피부과 성업 후 확장이전 ✔ 현재 공실 ✔ 제1종근린생활시설(의원) ✔ 방문객 주차 편리 ✔ 주변 대단지 아파트 배후수요 ✔ 상주인원 + 주거수요 확보 가능 ✔ 관리비에 인터넷 요금 포함 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 288만원 ✔ 관리비 38만원 의원 개원 또는 이전을 검토하시는 분께 추천드리며, 정확한 위치와 세부 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784