남부경찰서 앞 유동인구 많은 점심·회식상권 1층 45P

월세

342만(부가세 별도)

보증금

8,000만

권리금

3,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

✅ 매물 상세 정보 📌 면 적 : 전용 약 45.6평 📌 층 수 : 1층 / 5층(전체층수) 📌 주 차 : 4대 📌 화장실 : 1개 ✅ 매물 가격 정보 📌 보증금 : 8,000만원 📌 월 세 : 342만원 📌 관리비 : 상가 관리규약에 따름 📌 권리금 : 유선문의 ✅ 상권/입지 & 매물 특징 📌 수원남부경찰서를 중심으로 경찰서 근무자 및 주변 직장인들의 평일 점심 식사 수요를 기대할 수 있는 입지 📌 경찰서 인근에 대가원, 이디야커피 남부경찰서점 등 음식점과 카페가 형성되어 있어 식사 및 업무 중 방문 수요를 함께 고려할 수 있는 상권 📌 단순 점심 장사뿐 아니라 주변 직장인들의 퇴근 후 식사, 소규모 단체 모임 및 회식 고객까지 함께 공략하기 좋은 위치 📌 성일아파트 등 주변 주거시설이 함께 형성된 지역으로, 평일 직장인 고객 외에도 인근 거주민을 대상으로 한 저녁·주말 외식 영업을 검토하기 좋은 입지 📌 경찰서 배후 직장인 수요 + 인근 주거 수요 + 점심·저녁 복합 영업을 함께 고려할 수 있다는 점이 핵심인 매물