등록번호 968147

㎡
평
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커피점/카페•지상 1층•전용 33.06㎡

월2천/찜5200/위생우수 디저트카페 급매

층일부•지상 5층 빌딩

서울 강남구 논현동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,500만원, 월세 200만원, 권리금 1,500만원, 관리비 월 20만원. 전용면적 33.06㎡(약 10평), 지상 1층 (총 5층 건물), 논현역 도보 8분, 업종 커피점/카페. 네모 등록번호 968147, 플랜에이공인중개사사무소 중개.

논현역도보 8분
21
0

월세
200만(부가세 별도)
보증금
1,500만
권리금
1,500만
월 관리비
20만

중개사 코멘트

• 운영 기간: 6년 (지역 내 인지도 최상, 단골 고객 두터움) • 현재 매출: 월평균 2,000만 원대 안정적 유지 중 • 배달앱 경쟁력: 배달의민족 등 찜 수 5,200개 이상 (검증된 맛집) • 위생 등급: 식약처 인증 [매우 우수] (2028년 9월까지 유효) [매출 상승 잠재력 (핵심 투자 포인트)] 현재 매장은 주 1회 휴무로 운영 중입니다. 하지만 야간 및 새벽 수요가 매우 높은 확실한 상권입니다. 24시간 연중무휴 영업으로 전환 시, 현재 매출의 2배 이상 상승을 확신할 수 있는 최적의 입지입니다. [인수자 특별 혜택 (동일 업종 승계 시)] 기존 프렌차이즈 브랜드를 그대로 이어받으실 경우, 초보자도 바로 운영하실 수 있게 본사 혜택을 전폭 지원합니다. • 본사 전문 교육 지원: 레시피부터 매장 운영 노하우 완벽 전수 • 가맹 혜택 제공: 초기 정착을 위한 다양한 본사 프로모션 혜택 적용 가능 개인적인 사정으로 인해 아깝지만 파격적인 권리금 조건으로 급매합니다. 기반이 완벽하게 잡혀 있어 몸만 들어오셔서 바로 당장 수익을 내실 수 있는 매장입니다.

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

상가형 아이콘

상가형

5층, 소형 빌딩 아이콘

5층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

논현역 도보 8분 아이콘

논현역 도보 8분

논현역 도보 8분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2026.12.17 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

33.06㎡ / 33.06㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 1대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1991.11.20


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 5층
대지면적
200.6㎡
건축면적
99.21㎡
연면적
552.67㎡
건폐율
49.45%
용적률
222.99%
주차
자주식 2대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1991.11.20
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
일반음식점
대중음식점
105.36㎡
1F
소매점
소매점(업)
99.2㎡
2F
사무소
사무실
99.2㎡
3F
사무소
사무실
99.2㎡
4F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
80.09㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 영동시장

    도보 6분, 385m

  • 논현동고개

    도보 7분, 434m

  • 논현고개

    도보 7분, 436m

  • 논현동사거리.학동역

    도보 7분, 439m

  • 논현동사거리.학동역

    도보 7분, 440m

  • 영동시장

    도보 7분, 445m

  • 영동시장논현역

    도보 8분, 470m

  • 논현역

    도보 8분, 494m

  • 논현역

    도보 8분, 495m

  • 논현역

    도보 8분, 496m


중개사 정보

중개사 이미지
플랜에이공인중개사사무소
대표임재우• 대표 중개사임재우
등록번호11440-2025-00117
대표번호010-4672-3784
담당자 연락처0504-1389-4783
서울 마포구 양화로 156 (동교동, LG팰리스빌딩) 14층 1601호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 193만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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