등록번호 968145

㎡
평
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기타서비스업•지상 4층•전용 92.56㎡

개포동 28평 사무실|주차 2대·4층 대로변 창가·공용시설 공사 완료

층일부•지상 7층 빌딩

서울 강남구 개포동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,500만원, 월세 150만원, 관리비 월 20만원. 전용면적 92.56㎡(약 28평), 지상 4층 (총 7층 건물), 업종 기타서비스업. 네모 등록번호 968145.

97
0

월세
150만(부가세 별도)
보증금
1,500만
권리금
-
월 관리비
20만

중개사 코멘트

안녕하세요. 서울 강남구 논현로 26에 위치한 퍼시픽빌딩 4층, 28평 사무실을 소개합니다! 논현로 대로를 향한 창가 공간이 있는 사무실로, 구룡사거리 버스정류장이 가깝고 주변 카페와 음식점도 편리하게 이용하실 수 있습니다. 건물 전체 총 14대 주차가 가능하며, 해당 호실은 차량 2대 주차가 가능합니다. 차량을 이용하시는 분들께 반가운 조건입니다. 엘리베이터와 화장실 공사를 완료했으며, 건물 관리인이 있습니다. 복도와 화장실은 매일 청소해 입주하시는 분들이 쾌적하게 이용하실 수 있도록 관리하고 있습니다. 제 사무실도 건물 1층에 있어, 이용하시면서 불편한 점이나 궁금한 점이 있으시면 언제든 편하게 말씀하실 수 있습니다. 입주하시는 분들의 이야기에 귀 기울이며, 편안하게 일하실 수 있도록 살피겠습니다. 그동안 이곳에서 하시는 일이 잘되어 나가신 입주자분들이 있어, 저희에게는 좋은 기운이 담긴 건물이기도 합니다. 새로 오시는 분께도 일이 잘 풀리는 기분 좋은 공간이 되었으면 합니다. 게재된 사진은 사무실 철거 전 참고용 사진으로, 현재 내부 모습과 다를 수 있습니다. 방문하셔서 공간을 직접 확인하실 수 있으니, 편하게 문의해 주세요!

상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

7층, 소형 빌딩 아이콘

7층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타서비스업

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2026.12.08 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 4층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

92.56㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

2대 / 14대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 6개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

업무시설

사용승인일

1990.12.27

이런 특징이 있어요

24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 6층
대지면적
327㎡
건축면적
159.5㎡
연면적
1,040.4㎡
건폐율
48.78%
용적률
281.65%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1990.12.27
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
휴게음식점
다방
119.4㎡
1F
소매점
소매점(업)
123.5㎡
2F
일반음식점
대중음식점
159.5㎡
3F
사무소
사무실
159.5㎡
4F
의원
의원
159.5㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 구룡사거리

    도보 2분, 124m

  • 구룡사

    도보 2분, 127m

  • 구룡사입구

    도보 3분, 165m

  • 국악고교사거리

    도보 3분, 167m

  • 구룡사입구

    도보 4분, 209m

  • 구룡사입구

    도보 4분, 217m

  • 국악중고교

    도보 4분, 256m

  • 능인선원앞

    도보 5분, 277m

  • 능인선원앞

    도보 5분, 312m

  • 달터공원

    도보 6분, 344m

  • 포이초교

    도보 6분, 344m

  • 언남고포이성당앞

    도보 6분, 352m

  • 언남중고교

    도보 6분, 362m

  • 언남중고교

    도보 6분, 364m

  • 구룡사앞

    도보 6분, 364m

  • 풍양빌딩

    도보 7분, 423m

  • 강남구민체육관

    도보 8분, 486m

  • 동원산업

    도보 8분, 492m


직거래(일반회원) 매물은 전화 문의만 가능해요.


중개보수

중개보수
최대 148만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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