[역삼동 1층] 유동인구 최상! 시설완비 '만월' 양도

월세

260만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

6,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

📍 1. 지리적 장점 및 접근성 초역세권 및 최적의 입지: 역삼동 핵심 요충지에 위치하여 유동인구가 끊이지 않는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 풍부한 배후 수요: 인근 대규모 오피스 타운 직장인 수요와 탄탄한 주거 배후세대가 어우러져 평일 직장인 회식, 주말 모임 등 요식업 운영에 최적화된 상권입니다. 높은 시인성: 1층 단독 매장으로 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 신규 고객 유입 및 단골 확보에 유리합니다. 🏢 2. 시설의 장점 및 관리 상태 최상급 시설 컨디션: 오픈 이후 지금까지 매장 내·외부 시설 및 집기를 매우 깔끔하고 체계적으로 관리하여, 인수 후 별도의 대규모 인테리어 공사 없이 즉시 영업 개시가 가능합니다. 효율적인 매장 구조: 홀과 주방의 동선이 매우 효율적으로 배치되어 있어 적은 인력으로도 매장 운영이 원활하며, 깔끔하고 트렌디한 인테리어로 방문객들의 만족도가 높습니다. 🛠️ 3. 권리금 포함 항목 (즉시 인수 가능) 홀 시설: 고급 홀 테이블 및 의자 세트 일체, 냉난방기, 조명 및 인테리어 집기 등 주방 시설: 전문 중식 및 요리 조리에 최적화된 주방 집기 및 집기류 전반 (냉장·냉동고, 화구 등 즉시 사용 가능 상태) 인수 즉시 추가 비용 없이 바로 장사하실 수 있도록 모든 설비가 완벽하게 세팅되어 있습니다. 💡 4. 선호 업종 및 추천 방향 추천 업종: 기존 컨디션을 살려 운영 가능한 중식당, 중식 주점, 이자카야, 다이닝 펍, 와인바 등 트렌디한 감성을 살릴 수 있는 소형 카페, 브런치 카페, 디저트 숍 또는 고급 쇼룸 및 편집숍 비선호 업종: 과도한 소음이나 냄새로 주변 민원이 우려되는 업종은 협의 필요 (일반 요식업 및 판매점 강력 추천)