용인 김량장동 지하 30평 무권리 상가! 미니바 운영자리

월세

70만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

3만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 용인시 처인구 김량장동 ✔ 지하 1층 ✔ 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 ✔ 전용 약 30평 ✔ 권리금 없음 ✔ 내부 기존 인테리어 활용 가능 ✔ 현재 미나바 형태 공간 ✔ 넓은 홀 구조 ✔ 조명과 분위기 있는 내부 구성 ✔ 지하층 특성상 목적형 방문 업종에 적합 그대로 활용을 안하실경우 임대인이 전체 철거 지원해드립니다. 대신 보증금2000에 70입니다. 전용 약 30평 공간을 보증금 1천만원 / 월세 70만원에 사용할 수 있는 가성비 좋은 매물입니다. 기존에 미니바 형태로 운영되던 공간이라 완전한 무시설 상태보다 인테리어를 일부 활용하기 좋고, 분위기 있는 공간을 찾는 업종이라면 초기 세팅 비용을 줄일 수 있습니다. 권리금이 없어 비슷한 업종으로 새롭게 시작하려는 분들에게 특히 부담이 적은 매물입니다. [상권분석] 김량장동은 용인 처인구 중심 생활권 중 하나로 주거수요와 상업시설이 함께 형성된 지역입니다. 해당 매물은 지하층이라 지나가는 유동을 바로 잡는 업종보다는 단골이나 예약, 검색을 통해 찾아오는 목적형 업종이 더 잘 맞습니다. 월세 부담이 낮고 공간이 넓어 야간 운영 업종이나 모임형 업종처럼 면적 대비 임대료가 중요한 사업자에게 메리트가 있습니다. [추천업종] ✔ 바 ✔ 칵테일바 ✔ 위스키바 ✔ 와인바 ✔ 소형 주점 ✔ 펍 ✔ 음악감상 공간 ✔ 파티룸 ✔ 모임공간 ✔ 보드게임 공간 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영공간 기존 분위기와 인테리어를 활용할 수 있는 업종일수록 초기 공사비를 줄이고 빠르게 영업 준비하기 좋습니다.