매탄동 지하 40평 무권리 공간! 창고·작업실 찾는 분 주목

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 영통구 매탄동 ✔ 지하 1층 ✔ 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 ✔ 관리비 포함 ✔ 전용 약 40평 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 주차 불가 ✔ 화장실 여부 확인 필요 ✔ 냉난방 시설 없음 전용 약 40평 공간을 보증금 1천만원 / 월세 80만원에 사용할 수 있는 저렴한 매물입니다. 권리금이 없고 내부가 비어 있어 창고, 작업실, 보관공간처럼 인테리어 부담이 적은 업종에 특히 잘 맞습니다. 지하층이지만 넓은 면적 대비 월세가 낮아 고정비를 최대한 줄이고 싶은 사업자에게 메리트가 있습니다. [상권분석] 매탄동은 주거지역과 생활상권이 함께 형성된 지역으로 인근 거주민과 소규모 사업체 수요가 꾸준한 편입니다. 해당 매물은 지하층이라 1층 노출이 필요한 판매업보다는 창고, 공방, 작업실처럼 공간 자체가 중요한 업종에 더 적합합니다. 월세가 낮아 장기간 보관공간이 필요한 업체나 온라인 판매업체의 재고창고로도 활용하기 좋습니다. [추천업종] ✔ 창고 ✔ 소형 물류보관 ✔ 온라인 쇼핑몰 재고창고 ✔ 작업실 ✔ 공방 ✔ 촬영 소품 보관공간 ✔ 사무실 겸 창고 ✔ 개인 작업공간 ✔ 연습실 ✔ 소규모 제작공간 40평 면적에 월 80만원이라 노출보다 넓은 공간과 낮은 고정비가 중요한 업종에 특히 추천드립니다. ※ 지하층 특성상 환기·습기 상태 현장 확인 권장 ※ 화장실 및 전기용량 별도 확인 필요 ※ 소음·제조·공장성 업종은 임대인 동의 및 관련 기준 확인 필요