명일역세권. 지하 단독홀 25평 연습실 권리금 양도

월세

42만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

4,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

현재 운영 중인 무인연습실을 양도하려고 합니다. 다른 사업과 신규 프로젝트에 집중하게 되어 직접 관리할 시간이 부족해졌습니다. 공간을 제대로 활용하지 못하는 것이 아쉬워, 적극적으로 운영하실 분께 좋은 기회가 될 것 같아 글을 올립니다. ❓창업이 가능한 매물인가요? (예/아니오) ➡️ 네 ❓어떤 형태로 창업이 가능한가요? (에어비앤비, 파티룸, 렌탈스튜디오, 고시원, 공방·작업실, 연습실 등) ➡️ 파티룸 ,다용도 연습실 ❓ 매물 등록자 연락처 (연락처는 유선 또는 휴대폰 번호만 가능합니다) ➡️ 010 구팔칠일 이사31 ❓주소 ('장소' 기능을 이용해 지도로 표시 필수) ➡️ 강동구 명일동 ❓거래 정보 📢 다용도 연습실 양도 (지하 단독홀 / 약 25평) 개인적인 사정으로 더 이상 운영이 어려워 양도합니다. 안전한 주변 상권과 CCTV가 갖춰져 있으며, 주요 초·중·고와 가까워 접근성이 뛰어납니다. 야간 무료주차가 가능하고, 넓고 쾌적한 공간에서 연습은 물론 다양한 콘셉트 촬영까지 가능한 공간입니다. --- 💰 임대 조건 - 권리금: 5,000만 원 (협의 가능) >> 4000만원 - 보증금: 1,000만 원 - 월세: 42만 원 (부가세 없음) - 관리비: 없음 - 별도 부담: 전기요금, 인터넷(승계) - 입주 가능일: 협의 --- 🏢 매물 정보 - 건물 유형: 상가 - 위치: 지하 단독홀 - 건물 층수: 2층 - 해당 층: 지하 - 공급/전용면적: 약 25평 - 방 개수: 1개 --- ✨ 옵션 및 시설 - 88건반 전자피아노 - 블루투스 스피커 - 블루투스 무선 마이크 2개 - 다양한 조명 및 밝기(조광) 조절 가능 - 빔프로젝터 및 대형 스크린 - LG 천장형 냉·난방기(최근 전문 청소 완료) - 간이의자 약 40개 - 8인용 테이블 5개 - 보관용 캐비닛 2대 - 밀레 HEPA 필터 청소기 - 업소용 대형 제습기 - 자동 분무 방향제 2대 - 캔들 워머 - 미니 크리스마스트리 - 보드게임 등 각종 비품 일체 --- 🌟 운영 장점 및 경쟁력 - 네이버 플레이스 및 공간대여 플랫폼 등록 완료 - 기존 운영 이력을 그대로 활용하여 바로 운영 가능 - 주요 초·중·고 인접 상권으로 학기 중 및 방학 특수 수요 확보 - CCTV 2대 설치 - 24시간 무인 운영 시스템 구축(인수 시 함께 양도) - 단독 건물로 방음 걱정 없이 이용 가능 - 층고 약 2.7m로 개방감이 뛰어나며 다양한 활동 가능 - 야간 무료주차 가능 - 넓고 쾌적한 약 25평 단독홀 - 초기 투자 없이 즉시 운영 가능 --- 🎯 활용 가능 업종 - 댄스 연습실 - 오케스트라 및 합주 - 밴드 연습 - 보컬 및 각종 악기 연습 - 소규모 강의 - 회의 및 모임 - 콘텐츠 촬영 - 스튜디오 대관 - 각종 클래스 운영 --- 📌 한 줄 요약 ✔ 월세 부담이 적은 보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 ✔ 다양한 집기와 시설이 포함되어 초기 투자 부담 최소화 ✔ 네이버 플레이스 및 공간대여 플랫폼 운영 이력 승계 가능 ✔ 학기 중·방학 모두 안정적인 수요가 있는 입지 ✔ 24시간 무인 운영 가능 ✔ 인수 후 바로 운영 가능한 완성형 공간입니다. 현재는 적극적인 광고나 마케팅 없이 예약 플랫폼 위주로만 운영하고 있습니다. 그래서 시간을 투자해 운영하실 분이라면 충분히 더 성장시킬 수 있는 공간이라고 생각합니다. 시설은 바로 운영 가능한 상태이며, 원하시면 운영 노하우와 인수인계도 성실히 도와드리겠습니다. 관심 있으신 분은 댓글이나 쪽지 주시면 위치, 시설 사진, 권리금조정 등 및 월 고정비 등 자세한 내용을 안내드리겠습니다. 좋은 분께 양도되었으면 합니다. 감사합니다.