매탄동 41평대 무권리 상가! 보증금 2천 / 월 140, 대로변 2층 대형공간

월세

140만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 영통구 매탄동 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 140만원 ✔ 관리비 10만원 ✔ 보증금 조정 가능 ✔ 전용 약 41.7평 ✔ 2층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 대로변 건물 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 냉난방 시설 없음 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 전용 41평대의 넓은 공간을 월 140만원에 사용할 수 있는 무권리 매물입니다. 내부가 비어 있어 기존 시설 철거 부담 없이 업종에 맞춰 처음부터 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다. 면적 대비 월세 부담이 낮아 넓은 공간이 필요한 교육, 운동, 사무실, 작업실 계열 업종에서 특히 활용도가 좋습니다. [상권분석] 매탄동은 주거지역과 상업시설이 함께 형성된 지역으로 인근 거주민을 기반으로 한 생활수요가 꾸준한 편입니다. 해당 매물은 대로변 2층에 위치해 건물 접근성과 인지도가 좋은 편이며, 1층 유동형 업종보다는 목적형 방문 고객이 있는 업종에 더 잘 맞습니다. 41평대 넓은 면적이라 회원제나 수업형 업종처럼 공간 활용도가 중요한 업종에 적합합니다. [추천업종] ✔ 학원 / 교육원 ✔ 필라테스 ✔ 요가 ✔ PT / 체형교정 ✔ 댄스연습실 ✔ 음악연습실 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영공간 ✔ 대형 뷰티샵 ✔ 피부관리 / 에스테틱 ✔ 상담센터 ✔ 일반 사무실 ✔ 법인 사무실 ✔ 공방 / 작업실 ✔ 창고 겸 사무실 41평대 넓은 공간과 낮은 월세 조건을 활용할 수 있는 교육·운동·사무실형 업종에 특히 추천드립니다. ※ 엘리베이터가 없어 방문객 동선은 현장 확인 권장 ※ 냉난방 시설은 별도 설치 필요