세류동 대로변 43평 무권리 상가! 보증금 2천 / 월 105, 이 면적에 이 월세

월세

105만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 권선구 세류동 ✔ 대로변 2층 상가 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 105만원 ✔ 관리비 15만원 ✔ 수도 포함 ✔ 전용 약 43평 ✔ 2층 ✔ 권리금 없음 ✔ 즉시입주 협의 가능 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 넓은 오픈형 구조 ✔ 대로변 건물 ✔ 무료주차 1대 가능 여부 확인 필요 ✔ 냉난방 시설 없음 전용 약 43평을 월 105만원에 사용할 수 있는 면적 대비 월세 부담이 상당히 낮은 매물입니다. 권리금이 없고 내부가 넓게 빠져 있어 업종에 맞춰 교육공간, 운동시설, 사무실, 작업실 등으로 자유롭게 구성하기 좋습니다. 엘리베이터가 있어 2층 접근성도 괜찮고, 대로변 건물이라 고객에게 위치를 설명하기도 편한 매물입니다. [상권분석] 세류동은 주거지역과 생활형 상권이 함께 형성된 지역으로 인근 주민을 대상으로 하는 교육, 운동, 뷰티, 서비스업 수요를 검토하기 좋은 지역입니다. 해당 매물은 대로변 건물 2층에 위치해 단순 유동형 매장보다는 검색이나 예약을 통해 찾아오는 목적형 업종에 더 잘 맞습니다. 특히 43평이라는 넓은 면적 대비 월세가 낮아 회원제나 수업형 업종처럼 넓은 공간 확보가 중요한 사업자에게 경쟁력 있는 조건입니다. [추천업종] ✔ 학원 / 교육원 ✔ 필라테스 ✔ 요가 ✔ PT / 체형교정 ✔ 댄스연습실 ✔ 음악 / 개인연습실 ✔ 피부관리 / 대형 뷰티샵 ✔ 상담센터 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영공간 ✔ 일반 사무실 ✔ 법인 사무실 ✔ 교육 / 세미나 공간 ✔ 공방 / 작업실 43평 넓은 공간을 저렴한 월세로 사용할 수 있어 공간 면적이 중요한 교육·운동·사무실형 업종에 특히 추천드립니다. ※ 냉난방 시설은 별도 설치 필요 ※ 주차 1대 가능 여부는 최종 확인 필요 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요