수원역 도보권 80평 대형 무권리 상가! 월 280만원, 연습실·체육시설 추천

월세

280만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 팔달구 인계동 ✔ 보증금 4,000만원 / 월세 280만원 ✔ 관리비 40만원 ✔ 보증금 조정 가능 ✔ 전용 약 80평 ✔ 임대면적 약 80평 ✔ 2층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 무료주차 1대 ✔ 개별 냉난방 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 넓은 오픈형 구조 ✔ 건물 내 엘리베이터 없음 ✔ 내부 무인테리어 상태 전용 약 80평 규모의 대형 공간을 월 280만원에 사용할 수 있는 무권리 매물입니다. 내부가 넓은 오픈형 구조라 업종에 맞춰 연습실, 체육시설, 스튜디오, 교육공간 등으로 자유롭게 구성하기 좋습니다. 특히 넓은 평수가 필요한 업종 중 1층 노출보다 공간 확보와 월 고정비가 중요한 업종에 잘 맞는 매물입니다. [상권분석] 수원역 생활권과 인계동 배후수요를 함께 볼 수 있는 지역으로 주거와 상업시설이 혼재돼 다양한 목적형 업종 운영이 가능한 입지입니다. 2층 대형 매물 특성상 지나가는 유동을 바로 끌어들이는 판매형 업종보다는 회원제, 예약제, 교육형, 체육형 업종처럼 고객이 목적을 가지고 방문하는 업종에 더 적합합니다. 80평 규모라 여러 공간을 나누거나 단체 수업, 연습, 운동시설처럼 넓은 면적이 필요한 업종에도 활용도가 높습니다. [추천업종] ✔ 댄스연습실 ✔ 음악연습실 ✔ 보컬 / 악기 연습실 ✔ 체육관 ✔ 태권도 / 복싱 / 주짓수 ✔ PT / 체형교정 ✔ 필라테스 / 요가 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영장 ✔ 학원 / 교육센터 ✔ 세미나 / 강의공간 ✔ 대형 사무실 ✔ 쇼룸 / 전시장 ✔ 공방 / 작업실 80평 대형 공간이라 회원제·교육형·체육형 업종처럼 넓은 면적을 활용하는 업종에 특히 추천드립니다. ※ 엘리베이터가 없어 고객 동선은 현장 확인 권장 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요 ※ 주차는 무료 1대 조건으로 안내되며 추가 주차는 별도 확인 필요