수원 구운동 1층 단독상가! 전용 50평·무료주차 3대, 무권리 대형 매물

월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 권선구 구운동 ✔ 1층 단독형 상가 ✔ 보증금 5,000만원 / 월세 350만원 ✔ 보증금 조정 가능 ✔ 관리비 포함 ✔ 전용 약 50평 ✔ 임대면적 약 65평 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 무료주차 3대 ✔ 개별 냉난방 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 내부 인테리어 일부 완료 ✔ 넓은 전면과 높은 개방감 ✔ 엘리베이터 없음 전용 50평 규모의 1층 대형 상가로 주차 3대까지 확보 가능한 점이 큰 장점입니다. 현재 내부가 깔끔하게 정리돼 있어 완전한 철거 상태보다 초기 공사 부담을 줄일 수 있고, 오픈형 구조라 업종에 맞춰 자유롭게 공간을 구성하기 좋습니다. 대형 평수와 1층 접근성을 동시에 찾는 분들에게 추천드릴 만한 매물입니다. [상권분석] 구운동은 주거지역과 생활상권이 함께 형성된 지역으로 인근 거주민을 기반으로 한 생활형 수요가 꾸준한 편입니다. 해당 매물은 1층 단독형 구조에 전면이 넓어 외부에서 매장 인지도를 확보하기 좋고, 차량 방문 고객을 받는 업종에도 활용도가 높습니다. 특히 무료주차 3대가 가능해 고객 체류시간이 긴 업종이나 예약제 업종에도 장점이 있습니다. [추천업종] ✔ 대형 카페 ✔ 베이커리 ✔ 쇼룸 ✔ 가구 / 인테리어 매장 ✔ 애견 관련 업종 ✔ 키즈 관련 업종 ✔ 필라테스 ✔ PT / 체형교정 ✔ 대형 뷰티샵 ✔ 피부관리 / 에스테틱 ✔ 스튜디오 ✔ 공방 ✔ 학원 / 교육센터 ✔ 사무실 겸 전시장 50평 대형 평수와 주차 조건을 살릴 수 있는 목적형 방문 업종이나 체류형 업종에 특히 추천드립니다. ※ 음식점 및 카페 업종은 급배수·배기 가능 여부 별도 확인 필요 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요