수원역 도보 3분 1층 상가! 9평대 카페·디저트 매장, 유동 잡기 좋은 자리

월세

150만( 50만 )(부가세 별도)

보증금

1,500만( 500만 )

권리금

3,000만

월 관리비

25만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 권선구 서둔동 ✔ 수원역 한양아이클래스 퍼스트 ✔ 1층 상가 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 ✔ 관리비 25만원 ✔ 전용 약 9평 ✔ 임대면적 약 17.6평 ✔ 2022년 준공 ✔ 권리금 3,000만원 ✔ 현재 비공실 상태 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 개별 냉난방 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 수원역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 1층 상가입니다. 9평대 소형 매장이라 1인 또는 소규모 운영에 적합하고, 현재 내부가 깔끔하게 구성돼 있어 동종 업종이라면 기존 시설을 활용해 빠르게 영업 준비하기 좋습니다. 수원역 인근에서 접근성과 유동을 동시에 보는 분들에게 추천드릴 만한 매물입니다. [상권분석] 수원역 일대는 철도와 지하철, 버스 환승 수요가 집중되는 수원 대표 상권으로 직장인, 학생, 쇼핑객, 인근 거주민 등 다양한 유동이 형성되는 지역입니다. 해당 매물은 수원역에서 도보권에 위치한 1층 상가라 테이크아웃 수요나 짧게 머무르는 고객을 받는 업종과 궁합이 좋습니다. 특히 소형 평수 특성상 대형 좌석형 매장보다는 회전율과 접근성이 중요한 업종에 더 적합합니다. [추천업종] ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 디저트 전문점 ✔ 베이커리 판매점 ✔ 샌드위치 / 간편식 ✔ 샐러드 / 포케 ✔ 주스 / 음료 전문점 ✔ 무인 디저트 매장 ✔ 소형 프랜차이즈 ✔ 네일샵 ✔ 속눈썹 / 왁싱 ✔ 소형 뷰티샵 수원역 도보권 + 1층 + 소형 평수 조합이라 빠른 회전이 가능한 카페·디저트·생활서비스 업종에 특히 추천드립니다. ※ 권리금 3,000만원 및 시설·집기 인수범위는 최종 협의 필요 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요