수원역 로데오 30평대 무권리 상가! 보증금 2,500 / 월 130, 즉시입주 가능

월세

130만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 팔달구 매산로2가 ✔ 수원역 로데오 상권 ✔ 보증금 2,500만원 / 월세 130만원 ✔ 관리비 40만원 ✔ 전기·수도 포함 ✔ 전용 약 30.6평 ✔ 임대면적 약 51.6평 ✔ 5층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 비공실 상태로 즉시입주 가능 ✔ 개별 냉난방 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 내부 기존 시설 일부 남아 있음 ✔ 건물 내 다른 층 공실도 확인 가능 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 ✔ 엘리베이터 없음 수원역 로데오 상권 안에서 전용 30평대 공간을 월 130만원에 사용할 수 있는 가성비 좋은 매물입니다. 권리금이 없어 초기 진입비용 부담을 줄일 수 있고, 기존 내부 시설을 활용할 수 있는 업종이라면 인테리어 비용도 아낄 수 있습니다. [상권분석] 수원역 로데오는 수원역 유동인구와 상업시설이 집중되는 대표 상권으로, 젊은 층과 직장인, 학생 수요가 함께 형성되는 지역입니다. 특히 매산로 일대는 음식점, 카페, 주점, 뷰티, 오락시설 등 다양한 업종이 밀집돼 있어 목적형 방문 업종을 운영하기 좋은 환경입니다. 해당 매물은 5층이라 지나가는 유동을 바로 끌어들이는 업종보다는 검색·예약·SNS를 통해 찾아오는 업종이 더 적합합니다. [추천업종] ✔ 공방 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영공간 ✔ 음악연습실 ✔ 댄스연습실 ✔ 보드게임 / 오락 관련 업종 ✔ 파티룸 ✔ 상담센터 ✔ 교육 / 세미나 공간 ✔ 소규모 사무실 ✔ 온라인 사업 사무실 ✔ 뷰티 / 예약제 서비스업 30평대 넓은 공간과 로데오 상권 입지를 활용할 수 있는 예약제·목적형 업종에 특히 추천드립니다.