세류동 49.8평 대형 학원 자리! 렌트프리 3개월·권리금 없음, 월 240만원

월세

240만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 권선구 세류동 ✔ 보증금 4,000만원 / 월세 240만원 ✔ 관리비 30만원 ✔ 전용 약 49.8평 ✔ 임대면적 약 58.6평 ✔ 3층 ✔ 2022년 준공 건물 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 비공실 상태로 즉시입주 가능 ✔ 렌트프리 3개월 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 지역난방 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 현재 학원 형태로 구성 ✔ 책상, 칠판 등 기존 집기 활용 가능 여부 협의 ✔ 초등학교 및 학원 수요가 있는 입지 ✔ 기존 입점 현황: 복싱체육관, 코딩학원 전용 약 50평 규모의 대형 상가로 이미 학원 형태로 공간이 구성돼 있어 교육업종이라면 초기 세팅 부담을 줄이기 좋은 매물입니다. 렌트프리 3개월 조건이 있어 초기 인테리어와 오픈 준비기간 동안 고정비 부담을 낮출 수 있는 점도 큰 장점입니다. 특히 교실 분리형 운영이 필요한 학원이나 여러 강의실이 필요한 교육업종에 활용도가 높습니다. [상권분석] 세류동은 주거지역과 학교, 생활상권이 함께 형성된 지역으로 학생과 학부모를 기반으로 한 교육 수요를 검토하기 좋은 지역입니다. 해당 건물에도 코딩학원과 복싱체육관이 입점해 있어 교육 및 회원제 업종이 들어오기 좋은 성격의 건물입니다. 주변 초등학교와 주거 배후수요를 바탕으로 학원, 교습소, 아동 교육업종처럼 반복 방문이 필요한 업종에 특히 적합합니다. 3층 매물인 만큼 단순 유동형 상가보다는 등록 후 정기적으로 방문하는 목적형 업종이 더 잘 맞습니다. [추천업종] ✔ 영어 / 수학 학원 ✔ 코딩 / 컴퓨터 학원 ✔ 미술 / 음악 학원 ✔ 입시 / 보습학원 ✔ 논술 / 독서교육 ✔ 키즈 교육센터 ✔ 태권도 / 체육관 ✔ 필라테스 ✔ 요가 ✔ PT / 체형교정 ✔ 상담센터 ✔ 교육원 ✔ 세미나 / 강의공간 ✔ 대형 사무실 현재 구조를 최대한 활용할 수 있는 학원 및 교육업종에 특히 추천드립니다.