세류동 31평 신축급 2층 상가! 무권리·렌트프리 제공, 월 290만원

월세

290만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 권선구 세류동 ✔ 2층 상가 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 290만원 ✔ 관리비 40만원 ✔ 전용 약 31평 ✔ 임대면적 약 50평 ✔ 2023년 준공 건물 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 비공실 상태로 즉시입주 가능 ✔ 렌트프리 제공 가능 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 개별 냉난방 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 넓은 오픈형 구조 ✔ 창이 많아 채광과 개방감 좋은 편 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 전용 31평 규모의 신축급 2층 상가로, 권리금 없이 입점할 수 있고 렌트프리까지 협의 가능한 매물입니다. 내부가 완전히 비어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있고, 넓은 오픈형 구조라 여러 공간으로 나눠 쓰기에도 좋습니다. 특히 면적이 넓고 건물 컨디션이 깔끔해 학원, 운동시설, 뷰티, 사무실처럼 공간 활용도가 중요한 업종에 잘 맞습니다. [상권분석] 세류동 주거지역 안쪽에 위치한 상가로, 인근 아파트와 주택가를 기반으로 한 생활수요를 기대할 수 있는 지역입니다. 주변에 초등학교와 학원가 수요가 형성돼 있어 교육업종이나 아이·학부모 대상 업종도 검토하기 좋습니다. 2층 매물인 만큼 지나가는 유동을 바로 잡는 업종보다는 예약제, 회원제, 교육형 업종처럼 고객이 목적을 가지고 방문하는 형태가 더 적합합니다. [추천업종] ✔ 학원 / 교습소 ✔ 영어 / 수학 전문학원 ✔ 필라테스 ✔ 요가 ✔ PT / 체형교정 ✔ 피부관리 / 에스테틱 ✔ 대형 뷰티샵 ✔ 미용실 ✔ 상담센터 ✔ 스튜디오 ✔ 교육 / 세미나 공간 ✔ 일반 사무실 ✔ 디자인 / 마케팅 회사 ✔ 키즈 교육업 ✔ 공방 / 작업실 31평 규모와 신축급 컨디션을 살릴 수 있는 교육·운동·뷰티·사무실 계열 업종에 특히 추천드립니다.