군포 부곡동 1층 코너형 상가! 전면 노출 좋은 12평 무권리 매물

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

14만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 군포시 부곡동 ✔ 1층 상가 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 160만원 ✔ 관리비 14만원 ✔ 전용 약 12.1평 ✔ 임대면적 약 24평 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 사거리 코너 인근 ✔ 전면 유리창 구조로 가시성 좋은 편 ✔ 매장 앞 데크공간 활용도 있음 ✔ 주차 가능 여부 별도 확인 전용 12평 규모의 1층 무권리 상가로, 소형 매장을 새로 시작하려는 분들에게 적합한 매물입니다. 내부가 비어 있어 기존 시설 철거 부담 없이 원하는 업종에 맞춰 처음부터 공간을 구성할 수 있고, 전면 유리창 비중이 높아 매장 노출도 확보하기 좋은 편입니다. [상권분석] 사거리 인근에 위치한 1층 상가라 차량과 보행자 모두에게 매장 노출을 기대할 수 있는 자리입니다. 주변 버스정류장과 횡단보도가 가까워 보행 동선이 형성되는 위치이고, 주거지역 배후수요를 기반으로 하는 생활밀착형 업종에 잘 맞습니다. 특히 1층 소형 평수는 대형 외식업보다는 테이크아웃, 뷰티, 소매, 서비스업처럼 회전이 빠르고 접근성이 중요한 업종에 활용도가 높습니다. [추천업종] ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 디저트 / 베이커리 ✔ 샌드위치 / 간편식 ✔ 네일샵 ✔ 속눈썹샵 ✔ 왁싱샵 ✔ 피부관리실 ✔ 소형 미용실 ✔ 휴대폰 매장 ✔ 무인매장 ✔ 소매점 ✔ 부동산 / 사무실 ✔ 공방 ✔ 1인 예약제 매장 1층 코너 인근, 전면 유리창 구조라 간판 노출과 접근성이 중요한 소형 매장에 특히 추천드립니다.