호계동 25평 무권리 상가! 관리비 포함 월 150, 신축급 2층 매물

월세

150만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 안양시 동안구 호계동 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 ✔ 관리비 포함 ✔ 전용 약 25평 ✔ 임대면적 약 32.5평 ✔ 2층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 2022년 준공 건물 ✔ 넓은 오픈형 구조 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 주차 가능 여부 확인 필요 전용 25평 규모를 월 150만원에 사용할 수 있는 무권리 매물입니다. 내부가 깔끔한 오픈형 구조라 업종에 맞게 공간을 나누기 좋고, 기존 시설 철거 부담 없이 처음부터 원하는 형태로 구성하기 좋습니다. 관리비가 월세에 포함돼 있어 고정비 계산도 비교적 간단한 매물입니다. [상권분석] 호계동은 주거지역과 상업시설이 함께 형성된 생활권으로, 인근 거주민을 대상으로 하는 교육·뷰티·운동·생활서비스 업종을 검토하기 좋은 지역입니다. 해당 매물은 2층이라 1층처럼 즉흥적인 유동을 잡는 업종보다는 검색이나 예약을 통해 찾아오는 목적형 업종에 더 잘 맞습니다. 전용 25평으로 공간 활용도가 좋아 상담실, 수업공간, 운동공간 등을 나눠 사용하는 업종에도 적합합니다. [추천업종] ✔ 학원 / 교습소 ✔ 사무실 ✔ 피부관리 / 에스테틱 ✔ 네일 / 뷰티샵 ✔ 필라테스 ✔ 요가 ✔ 소규모 PT ✔ 체형교정 ✔ 촬영 스튜디오 ✔ 공방 ✔ 상담센터 ✔ 디자인 / 마케팅 사무실 ✔ 온라인 쇼핑몰 사무실 ✔ 교육 / 세미나 공간 특히 1층 노출보다 넓은 내부공간과 낮은 고정비가 중요한 업종에 추천드립니다. ※ 엘리베이터가 없어 고객 연령대와 방문 빈도는 함께 고려 권장 ※ 냉난방, 화장실, 주차 및 업종별 임대인 동의 여부는 별도 확인 필요