안양 대로변 1층 19평 무권리 상가! 신축급 건물·가시성 좋은 자리

월세

300만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

41만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 안양시 만안구 안양동 ✔ KCC스위첸 상가 1층 ✔ 보증금 5,000만원 / 월세 300만원 ✔ 전용 약 19평 ✔ 공급 약 27.8평 ✔ 권리금 없음 ✔ 대로변 1층 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 개별 냉난방 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 2021년 준공 건물 ✔ 관리비 약 41만원 ✔ 매매도 협의 가능 대로변 1층에 위치한 무권리 상가로 초기 권리금 부담 없이 바로 매장 준비하기 좋은 자리입니다. 신축급 건물에 깔끔한 외관과 1층 접근성을 갖추고 있어 브랜드 매장이나 고객 방문이 많은 업종에 특히 잘 어울립니다. [상권분석] 안양동 주거지역과 상업시설을 함께 배후로 두고 있는 자리로, 대로변에 위치해 차량 및 보행자에게 매장을 노출시키기 좋습니다. 1층 상가는 지하나 상층부에 비해 고객 접근성이 좋고 간판 노출 효과도 기대할 수 있어 신규 매장 오픈 자리로 활용도가 높은 편입니다. 주변 주거수요를 대상으로 하는 생활밀착형 업종부터 목적형 방문 업종까지 폭넓게 검토하기 좋은 위치입니다. [추천업종] ✔ 카페 / 디저트 ✔ 베이커리 ✔ 샐러드 / 포케 ✔ 미용실 ✔ 네일 / 피부 / 뷰티샵 ✔ 휴대폰 매장 ✔ 부동산 / 사무실 ✔ 학원 / 교육업 ✔ 필라테스 / 체형교정 ✔ 무인매장 ✔ 소매점 ✔ 프랜차이즈 매장 대로변 1층이라 특히 간판 노출과 접근성이 중요한 업종에 추천드립니다.