비산동 45평 지하상가, 보증금 5천에 월 100! 무권리 대형 공간

월세

100만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 안양시 동안구 비산동 ✔ 보증금 5,000만원 / 월세 100만원 ✔ 관리비 20만원 ✔ 전용 약 45.8평 ✔ 지하 1층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 비공실 상태로 즉시입주 가능 ✔ 내부 무인테리어 상태 ✔ 넓은 오픈형 구조 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 주차 불가 ✔ 엘리베이터 없음 전용 45평대의 넓은 공간을 월 100만원에 사용할 수 있는 매물입니다. 권리금이 없고 내부가 비어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 공간을 구성하기 좋습니다. 특히 넓은 면적 대비 월세 부담이 낮은 편이라 1층 노출이 크게 중요하지 않은 목적형 업종이나 연습실, 운동시설, 작업공간 쪽으로 검토하기 좋습니다. [상권분석] 비산동은 대단지 아파트와 주거지역이 밀집돼 있어 인근 거주민을 기반으로 한 생활형 수요가 꾸준한 지역입니다. 해당 매물도 건물 주변에 아파트 단지와 상가가 형성돼 있어 유동 자체보다는 인근 주민을 대상으로 한 목적형 방문 업종에 더 잘 맞는 입지입니다. 지하층 특성상 지나가는 고객을 바로 끌어들이는 업종보다는 예약제, 회원제, 고정고객 중심으로 운영하는 업종이 현실적으로 적합합니다. [추천업종] ✔ PT샵 ✔ 필라테스 ✔ 요가원 ✔ 체형교정 ✔ 댄스연습실 ✔ 음악연습실 ✔ 개인 연습실 ✔ 스튜디오 ✔ 촬영공간 ✔ 공방 ✔ 창고 겸 작업실 ✔ 온라인 쇼핑몰 작업공간 ✔ 동호회 공간 ✔ 소규모 교육시설 ※ 지하층으로 업종별 인허가 및 임대인 동의 여부 확인 필요 ※ 주차가 필요한 업종은 고객 이용 방식까지 함께 검토 권장