운정역 인근 역세권, 인테리어 완비 뷰티샵 매매(자가 운영 환영)

월세

70만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

19만

중개사 코멘트

[초특급 급매] 운정역 브릿지 연결 초역세권! 뷰티샵 완비 정식 근생 상가(실입주/고수익 투자) 1. 지리적 장점 및 접근성 [운정역] 도보 5~7분 거리(약 356m)이며, 운정 구름다리(브릿지)가 직결되어 있어 비나 눈이 와도 이동이 편리한 초역세권 [6차선 대로변 건물]입니다. 상가지역 첫건물 맞은편 [스타필드빌리지] 오픈 및 [힐스테이트 더운정 3,413세대 매머드급 대단지] 입주로 유동인구와 배후 수요가 매우 풍부해 가시성과 집객력이 탁월합니다. 2. 시설 및 건축물 장점 희소한 정식 제2종 근린생활시설 본 건물 8층 등 상층부(일부 연구시설/업무시설)와 달리 미용, 뷰티, 일반 판매 등 영업신고 및 인허가가능한 7층 정식 근생 호실입니다. 우수한 가성비 및 면적 : 뷰티샵에 최적화된 전용 38.4㎡(약 11.6평)의 넉넉한 공간을 자랑하며, 천장형 냉난방기 및 도어락 완비로 쾌적하게 관리되어 있습니다. 3베이 인테리어 완비 확정 고수익 세팅 : 보증금 1,000만 원 / 월 70만 원(VAT 별도)으로 임대가 형성 3. 권리금 및 인계 항목 기존 시설 권리금 없이 인수 가능합니다. 메이크업/뷰티샵 맞춤 조명 인테리어, 수도 배관 설비, 천장형 시스템 냉난방기, 전자 도어락 등이 기본 인계되며, 현 임차인 집기(경대, 테이블, 베드 등)는 원장님과 협의하여 저렴하게 양수 가능해 초기 창업 비용을 수천만 원 절감할 수 있습니다. 4. 선호 및 비선호 업종 추천 업종: 메이크업샵, 속눈썹 펌/연장, 네일아트, 피부관리/에스테틱, 왁싱샵, 반영구, 1인 프라이빗 스튜디오, 전문 상담실 및 디자인/IT 개인 사무실 비선호 업종: 냄새나 소음이 심한 일반음식점, 고기집, 유흥주점 등 현재 내부 사진은 이전 사진입니다.(현재는 뷰티샵 시설)