연남동 대형 통임대 222평｜카페+사옥｜주차7대｜루프탑

월세

2,500만(부가세 별도)

보증금

3억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

■ 전속 중개 | 홍대스타일부동산 02-335-1119 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ CAFE & BRAND FLAGSHIP CONCEPT STORY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 지상1층 ~ 지상4층 / 4개층 연면적 약 222.6평 + 옥상 루프탑 1층 - 70.25평 2층 - 69.8평 3층 - 69.8평 4층 - 12.6평 + 넓은 루프탑 현재 1~2층 카페, 3~4층 사무실로 사용중입니다. 법정 주차 7대 + 추가 주차 4~5대 가능 총 주차 11~12대 보증금3억 - 월임대료2500 - 자체 관리 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ B1 | ROAST & LAB 브랜드의 시작은 보이지 않는 곳에서 완성됩니다. 로스팅, 테스트 키친, 콘텐츠 촬영, 직원 공간 등 카페 브랜드의 ‘백스테이지’를 담아내는 핵심 공간. 로스팅 룸 / 테스트 키친 /베이커리 프랩존 촬영 스튜디오 / 직원 휴게공간 1F | FLAGSHIP CAFE 유동 인구의 시선을 사로잡는 메인 플로어. 첫 방문 고객에게 브랜드를 각인시키는 플래그십 카페의 중심 공간. 메인 카페 / 주문·픽업 브랜드 굿즈 디스플레이 로스팅 룸 / 테스트 키친 / 베이커리 프랩존 2F | BRAND EXPERIENCE 커피를 마시는 시간을 넘어 브랜드의 스토리와 감도를 체험하는 공간. 전시,클래스,팝업 콘텐츠 확장이 가능한 층. 브루잉 바 / 클래스룸 /전시·팝업 공간 3F | BRAND OFFICE 카페 운영을 넘어 기획·마케팅· 디자인이 이루어지는 실질적인 본사. 현장과 가장 가까운 실행형 오피스. 마케팅,디자인 사무실 / 라운지 운영 관리 공간 4F | CREATIVE LOUNGE 외부 미팅, 협업, 프레젠테이션을 위한 조용하고 세련된 라운지 공간. 브랜드의 톤앤매너를 완성하는 층. 대표·임원 미팅 룸 / 라운지 4F | SKY TERRACE 임직원 휴게 공간 / 브랜드 행사 / 소규모 파티 ■ 전속 중개 | 홍대스타일부동산 02-335-1119