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등록번호 965314

㎡
평
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중국집•지상 1층•전용 93㎡

외부내부 훌륭한 컨디션인 중식당

층일부•지상 4층 빌딩

서울 광진구 구의동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 245만원, 권리금 1억 2,000만원, 관리비 월 4만원. 전용면적 93㎡(약 28.13평), 지상 1층 (총 4층 건물), 구의(광진구청)역 도보 5분, 업종 중국집. 네모 등록번호 965314, 새벽공인중개사사무소 중개.

구의(광진구청)역도보 5분
27
0
월세
245만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
1억 2,000만
월 관리비
4만

중개사 코멘트

-구의역 2번출구에서 도보로 3분거리, 잠실에 있던 쿠팡본사가 구의역으로 이전하면서 바로 앞에 대형회사가 있어서 유동인구가 많아요. - 외부 3면이 올갈바 작업이 되어있고 창고와 화장실도 새로해서 쾌적하고 주방시설, 홀 내부도 깔끔하게 있어서 크게 건드릴건 없어요 - 권리에 원하시는건 포함해드리고 쿠팡본사가 아직 반의 반도 들어오지 않아서 이미 유동인구가 많아지고 있는데 앞으로 더 좋은상권이 될 예정입니다

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

구의(광진구청)역 도보 5분 아이콘

구의(광진구청)역 도보 5분

구의(광진구청)역 도보 5분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 1년차, 최신 건물 아이콘

준공 1년차, 최신 건물

2025년 8월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.

상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

중국집

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

93㎡ / 93㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

2대 / 2대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2025.08.10

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
186.4㎡
건축면적
93.8㎡
연면적
494.35㎡
건폐율
50.32%
용적률
195.53%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1995.11.29
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
근린생활시설(소매점)
129.87㎡
1F
소매점
근린생활시설(소매점)
93.05㎡
2F
다가구주택
다가구주택(2가구)
93.8㎡
3F
다가구주택
다가구주택(2가구)
93.8㎡
4F
다가구주택
다가구주택(1가구)
83.83㎡

주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설

  • 구의역

    도보 2분, 108m

  • 구의역

    도보 2분, 121m

  • 구의역2번출구

    도보 2분, 130m

  • 구의역3번출구

    도보 3분, 151m

  • 구의홈마트앞

    도보 4분, 205m

  • 구의홈마트앞

    도보 4분, 211m

  • 광진우체국

    도보 4분, 223m

  • 구의역1번출구

    도보 5분, 331m

  • 미니스톱구의중앙점앞

    도보 6분, 336m

  • 미니스톱구의중앙점앞

    도보 6분, 341m

  • 구의3동주민센터

    도보 6분, 360m

  • 구의역4번출구

    도보 6분, 380m

  • 구의3동주민센터

    도보 6분, 397m

  • 광진구청

    도보 7분, 405m

  • 광진구청

    도보 7분, 439m

  • 광진경찰서

    도보 8분, 490m

중개사 정보

중개사 이미지
새벽공인중개사사무소
대표박성은• 대표 중개사박성은
등록번호41285-2022-00108
대표번호010-7735-5026
담당자 연락처0504-1389-4208
경기 고양시 일산동구 정발산로 15 (장항동, 드림월드빌딩) 407호 내 B20호 (장항동, 드림월드빌딩)

중개사 미니홈

중개보수

중개보수
최대 238만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

비슷한 가격 상가

94