소사역 초역세권 구분상가

월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

35만

중개사 코멘트

소재지: 경기 부천시 소사구 소사본동 힐스테이트 소사역 해당층 / 건물규모: 1층 (총 3층) 면적: 전용 약 54.55㎡ (약 16.5평) 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 350만 원 (관리비 약 35만 원, 공동전기 등 포함) 권리금: 없음 (신축 무권리 상가) 입주시기: 즉시 입주 가능 [입지 및 상권 특징] 초역세권 프리미엄: 1호선 및 서해선 더블 역세권인 소사역 도보권으로 유동인구 접근성이 뛰어납니다. 풍부한 고정 배후수요: 대단지 힐스테이트 주거 수요와 역세권 이동 동선, 오피스 상권이 결합되어 안정적인 매출 확보에 유리합니다. 신축 건물 가치: 인접 건물 대비 최신 준공 컨디션을 갖추어 내·외관이 쾌적하며, 시설 인입 및 인테리어 작업이 수월합니다. [매물 장점 및 추천 업종] 권리금 0원: 초기 창업 및 이전 비용 부담을 줄일 수 있는 신축 첫 입점 기회입니다. 편의 시설: 자주식 대형 주차 공간(총 1,224대 규모)과 엘리베이터 8대 구비로 고객 방문 편의성이 높습니다. 추천 업종: 카페, 디저트/베이커리 전문점, 패스트푸드, 브런치 카페, 프랜차이즈 및 일반 판매점 등 다수 업종 추천