구산동 1층 카페｜오피스 상권｜8.5평｜카페 시설 인수 가능

월세

110만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

3,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

■ 매물 특징 ㆍ구산동 1층 카페 영업 매장입니다. ㆍ전용면적 약 8.5평으로 소형 카페 운영에 적당한 규모입니다. ㆍ현재 카페로 운영 중인 매장으로 기존 시설을 활용해 빠른 영업 준비가 가능합니다. ㆍ주변 오피스 근무자 수요를 기대할 수 있는 오피스 상권입니다. ㆍ카페, 테이크아웃 전문점, 디저트 매장 등 소형 F&B 업종에 추천드립니다. ■ 임대 조건 ㆍ보증금 : 1,000만원 ㆍ월세 : 110만원 ㆍ관리비 : 5만원 ㆍ권리금 : 3,000만원 ㆍ면적 : 약 8.5평(방 ×) ■ 입지 및 상권 ㆍ오피스 배후수요가 형성된 입지로 직장인 출퇴근 및 점심·오후 시간대 수요를 기대할 수 있습니다. ㆍ1층 카페 매장으로 고객 접근성이 좋으며, 소규모 창업을 고려하시는 분께 적합합니다. ■ 중개사 코멘트 소형 카페를 바로 시작하고 싶은 분께 추천드리는 매물입니다. 8.5평의 부담스럽지 않은 규모에 오피스 배후수요를 갖춘 1층 매장으로, 기존 카페 시설 및 영업환경을 활용할 수 있다는 점이 장점입니다. ※ 권리금 및 시설·집기 인수 범위는 현장 확인 후 협의 바랍니다. ♥상가 전문 연신내알부동산 ☎ 소속공인중개사 : 함지훈 010-5720-3605 ☎ 대표공인중개사 : 최철헌 02-388-0009