등록번호 964649

㎡
평
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고깃집•지상 1층•전용 628.1㎡

주차 50대이 가능 대형식당,카페 적극 추천

층일부•지상 4층 빌딩

충남 천안시 동남구 신방동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억 8,000만원, 월세 1,000만원, 권리금 1만원, 관리비 월 60만원. 전용면적 628.1㎡(약 190평), 지상 1층 (총 4층 건물), 업종 고깃집. 네모 등록번호 964649, 한뜻부동산중개사무소 중개.

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월세
1,000만(부가세 별도)
보증금
1억 8,000만
권리금
1만
월 관리비
60만

중개사 코멘트

🟢 담당자 브리핑 🟢 ✔️ 신방동 1층 무권리 대형상가임대 ✔️ 현 임차인 만기 전 협의 입주 가능 ✔️ 주차 50대 이상 가능 ✔️ 대형식당,카페,키즈카페등 추천 ✔️ 도시 개발구역 포함(향후 보상금 수령가능) - 영업보상비 + 시설비 ✔️ 렌트프리, 가격조율 🟡 매 물 정 보 🟡 ➡ 금액 : 1억8천 / 1000만원 부가세 별도 ➡ 공용 관리비 : 60만원 ➡ 전용면적 : 692.14 ㎡  ( 209.37 평) ➡ 방/화장실 : 방없음 / 화장실 남녀 각 1개 ⭐ 한뜻부동산을 선택해야 하는 이유 ⭐ ✅ 부동산 상담 / 매물접수환영 / 무료광고 ✅ 2억 보증보험은 기본입니다. ✅ 천절,신뢰,안전한 중개 기본입니다. ✅ 니즈 분석 후 시간 낭비 없는 매물만 안내합니다. ✅ 광고물건 외 비공개 매물 다수 보유 📞 지금 바로 상담 예약하세요! 한뜻 부동산 중개사무소 📍 대표: 김성현 소장 📞 010-2556-6026 "공동중개 환영합니다."

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

교외 상권 아이콘

교외 상권

날씨에 민감하고 주말 가족, 전체 연령층, 차량 소유층 고객이 많습니다.

준공 4년차, 최신 건물 아이콘

준공 4년차, 최신 건물

2022년 4월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

고깃집

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2026.11.30 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

628.1㎡ / 692.14㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

50대 / 65대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

2대

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2022.04.06


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
3,531㎡
건축면적
706.08㎡
연면적
2,788.96㎡
건폐율
20.00%
용적률
78.41%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 2대 / 비상용 -
사용승인일
2022.04.06
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타제2종근린생활시설
제2종근린생활시설(계단실)
20.4㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
692.14㎡
2F
테니스장
제2종근린생활시설(테니스장)
418.87㎡
2F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
273.27㎡
3F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
214.8㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신흥방산마을

    도보 6분, 383m

  • 신흥방산마을

    도보 7분, 463m


중개사 정보

중개사 이미지
한뜻부동산중개사무소
대표김성현• 대표 중개사김성현
등록번호44133-2022-00052
대표번호041-522-6026
담당자 연락처0504-1389-9083
충남 천안시 서북구 오성9길 48 (두정동, 상록빌딩) 102호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 1,062만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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