[삼성동/무권리] 1층 전용97평/층고5m/올리브영·홍보관

월세

2,200만(부가세 별도)

보증금

3억

권리금

-

월 관리비

300만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 삼성동 매물은 전용 약 97평의 초대형 평수와 층고 5M의 압도적인 개방감을 갖춘 1층 무권리 플래그십 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 삼성동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3억 원 / 월세 2,200만 원 관리비 : 300만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 363㎡ (약 109.8평) / 전용면적 320㎡ (약 96.8평) 해당층/총층 : 1층 / 지하 3층 ~ 지상 14층 사용승인일 : 2012년 1월 17일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 2대 가능 (기계식 총 29대 중 2대) 특이사항 : 무권리금, 층고 5M, 서향, 건축물 용도 제2종근린생활시설(일반음식점) ◆ 특징 및 입지 삼성동 핵심 상권 및 유동인구가 풍부한 대로변/주요 동선 1층에 위치하여 압도적인 노출성과 홍보 효과를 자랑합니다. 실전용면적 약 96.8평(320㎡)의 대형 평수로, 브랜드 플래그십 스토어나 대형 매장을 연출하기에 최적화되어 있습니다. 층고 5M의 웅장한 높이감으로 수직 공간 활용성이 뛰어납니다. 삼성동 1층 대형 입지임에도 권리금이 전혀 없는 무권리금 매물로, 브랜드 입점 시 초기 권리 비용 부담 없이 진입하실 수 있습니다. 건물 내 기계식 주차 2대가 기본 제공되어 차량 이용 고객 및 임직원의 편의를 돕습니다. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 지정되어 있어 대형 H&B 스토어(올리브영 등), 기업 브랜드 홍보관/쇼룸, 대형 프랜차이즈 카페/음식점, 럭셔리 편집숍 등 다용도로 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : H&B 스토어(올리브영 등), 기업 브랜드 홍보관/팝업 스튜디오, 대형 프랜차이즈 베이커리/카페, 대형 일반음식점, 패션/뷰티 플래그십 스토어 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 삼성동 전용 97평 1층 무권리 층고 5m 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.