[논현동] 2022년 신축 사옥 통임대 /스튜디오

월세

2,200만(부가세 별도)

보증금

3억

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 2022년 준공된 신축급 입체 건물 전체를 사용하는 프라이빗 통임대 사옥 및 스튜디오 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3억 원 / 월세 2,200만 원 관리비 : 0원 (없음) 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 571㎡ (약 172.7평) / 전용면적 561㎡ (약 169.7평) 해당층/총층 : 지하 2층 ~ 지상 5층 / 건물 전체 통임대 사용승인일 : 2022년 1월 26일 (신축급 최고급 외관) 입주시기 : 즉시입주 주차 : 4대 가능 (자주식 주차) 특이사항 : 건물 전체 통임대, 무권리금, 관리비 0원, 서향, 건축물 용도 제2종근린생활시설 ◆ 특징 및 입지 2022년 준공된 신축급 사옥으로 세련되고 모던한 외관과 최신 시설을 갖추고 있어 기업 브랜딩 및 이미지 제고에 탁월합니다. 지하 2층부터 지상 5층까지 건물 전체를 독점 사용(통임대)하여 타인 간섭 없는 프라이빗하고 독립적인 사옥 운영이 가능합니다. 실전용면적 약 169.7평(561㎡)의 대형 평수로, 층별로 촬영 스튜디오, 임원실, 기획사 사무실, 연습실, 휴게 공간 등을 효율적으로 분리 및 구획할 수 있습니다. 신축급 대형 통임대 매물임에도 권리금이 전혀 없는 무권리금 조건이며, 별도의 고정 관리비가 0원(없음)으로 운영 효율성이 뛰어납니다. 강남권에서 보기 드문 자주식 주차 4대 공간을 확보하여 임직원 및 VIP 방문객의 주차 편의성을 극대화했습니다. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(사진관)'로 등록되어 있어 엔터테인먼트 사옥, 종합 포토/영상 스튜디오, 브랜드 팝업/쇼룸 사옥, IT/디자인 기업 사옥 등 다용도로 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 엔터테인먼트 사옥, 미디어/영상/포토 스튜디오, IT/스타트업 단독 사옥, 패션/뷰티 브랜드 사옥 및 쇼룸 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 신축 통임대 전용 170평 사옥 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.