[역삼동/무권리] 지하1층 전용70평/층고3.2m/체육·스튜디오

월세

400만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 역삼동 매물은 전용 약 70평의 넉넉한 대형 공간과 층고 3.2m를 갖춘 지하 1층 무권리 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원 관리비 : 30만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 240㎡ (약 72.6평) / 전용면적 230㎡ (약 69.6평) 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 1층 ~ 지상 4층 사용승인일 : 1988년 10월 25일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 2대 (자주식 주차 가능) 특이사항 : 무권리금, 층고 3.2m, 동향, 건축물 용도 대중음식점 ◆ 특징 및 입지 역삼동 핵심 오피스 및 주거 밀집 지역에 위치하여 직장인 및 인근 주민 배후 수요 흡수에 매우 유리합니다. 실전용면적 약 69.6평(230㎡)의 매머드급 넓은 공간으로, 기둥으로 인한 공간 손실을 최소화하여 다목적 배치가 가능합니다. 층고 3.2m의 탁 트인 층고감을 갖추고 있어 답답함이 없으며, 피트니스, PT샵, 스튜디오 등 층고가 중요한 업종에 최적화되어 있습니다. 강남권 대형 평수 매물임에도 권리금이 전혀 없는 무권리금 조건으로, 초기 창업 비용 부담을 대폭 절감할 수 있습니다. 자주식 주차 공간이 확보되어 있어 차량을 이용하는 임직원 및 방문 고객의 주차가 편리합니다. 건축물 용도가 '대중음식점'으로 지정되어 있으며, 체육시설(PT샵, 필라테스, Crossfit), 포토/영상 스튜디오, 대형 음식점, 연습실, 클럽형 다이닝 등 다양하게 입점할 수 있습니다. ★ 추천업종 ★ : 체육시설(피트니스, PT, 필라테스, 격투기), 촬영/영상 스튜디오, 댄스/연기 연습실, 대형 음식점 및 술집, 공연장/이벤트홀 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 역삼동 전용 70평 지하1층 무권리 체육시설 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.