[논현동/층고6m] 지하1층 전용42평/썬큰/스튜디오

월세

400만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

500만

월 관리비

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중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 층고 6M의 웅장한 개방감과 썬큰 구조로 채광까지 확보한 지하 1층 사진 스튜디오 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 관리비 : 0원 (없음) 권리금 : 500만원 (시설 및 인테리어 권리금) 에어컨 2대 포함 면적 : 계약면적 148㎡ (약 44.7평) / 전용면적 138㎡ (약 41.7평) 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 사용승인일 : 2016년 6월 10일 입주시기 : 협의 입주 주차 : 1대 가능 (자주식 총 7대 중 1대) 특이사항 : 층고 6M, 썬큰 구조, 창고 3개, 스튜디오 인테리어 완비, 관리비 0원, 남향, 건축물 용도 제2종근린생활시설(사진관) ◆ 특징 및 입지 압도적인 층고 6M를 자랑하는 지하 1층 공간으로 호리존 설치 및 대형 조명/촬영 장비 세팅에 최적화되어 있습니다. 지하 공간임에도 외부 자연광이 들어오는 썬큰 구조로 설계되어 우수한 개방감과 쾌적한 환기 환경을 제공합니다. 스튜디오 인테리어가 완비되어 있으며 별도의 창고 공간 3개가 구획되어 있어 촬영 소품, 장비 보관 및 탈의실/파우더룸 등으로 활용하기에 매우 용이합니다. 고정 관리비가 0원(없음)으로 월 고정 지출 부담을 크게 줄일 수 있어 실속 있는 운영이 가능합니다. 자주식 주차 1대가 기본 제공되어 차량을 이용한 방문객 및 스태프 이동이 편리합니다. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(사진관)'로 등록되어 있어 포토 스튜디오, 영상/유튜브 제작 스튜디오, 댄스 연습실, 갤러리, 크리에이티브 오피스 등 다용도로 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 포토 스튜디오, 영상/CF 제작 스튜디오, 댄스/연기 연습실, 쇼룸 및 갤러리, 엔터테인먼트 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 층고 6m 썬큰 지하 스튜디오 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.