역삼동 무권리 1층 상가! 전용4평/네일샵 인테리어

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 역삼동 매물은 1층에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 자주식 주차 1대가 가능한 무권리 뷰티/네일샵 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3,000만 원 / 월세 160만 원 관리비 : 10만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 30㎡ (약 9.1평) / 전용면적 14㎡ (약 4.2평) 해당층/총층 : 1층 / 지하 1층 ~ 지상 6층 사용승인일 : 2018년 12월 6일 (신축급 깔끔한 내외관) 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (자주식 총 6대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 지하 1층 단독화장실 보유, 동향, 건축물 용도 제2종근린생활시설 ◆ 특징 및 입지 역삼동의 풍부한 주거 및 오피스 배후 수요를 확보한 우수한 입지로 단골 고객 유치에 매우 유리합니다. 실전용면적 약 4.2평의 효율적인 구조로 1인 숍 및 소규모 뷰티 업종에 최적화된 동선을 제공합니다. 2018년 연식의 신축급 건물 1층 상가임에도 권리금이 전혀 없는(무권리금) 조건으로, 초기 창업 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 강남권에서 보기 드물게 자주식 주차 1대가 가능하여 방문 고객의 주차 편의성이 뛰어납니다. 지하 1층에 단독으로 사용하는 화장실이 마련되어 있어 위생적이고 프라이빗하게 이용할 수 있습니다. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설'로 지정되어 있어 네일샵, 속눈썹/반영구, 뷰티/에스테틱, 소형 쇼룸, 소매점 등 다용도로 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 네일샵, 속눈썹 연장/왁싱숍, 1인 에스테틱, 소형 공방, 악세사리/의류 쇼룸 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 역삼동 전용 4.2평 1층 무권리 네일샵 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.