⭐ 성수동 핵심 입지! 약 174평 대형 창고·물류센터·제조업 추천 매물

월세

1,463만(부가세 별도)

보증금

1억 8,354만

권리금

-

월 관리비

3,724만

중개사 코멘트

⭐ 대형 면적과 뛰어난 공간 활용성 ✅ 약 174평의 넓은 3층 공간으로 사무공간과 창고를 함께 구성하기 좋은 매물 ✅ 내부 기둥이 거의 없어 대형 물품 적재 및 물류 동선 확보에 매우 유리 ✅ 현재 대형 창고 용도로 사용 중으로 물류센터 및 창고 운영에 적합 ✅ 제조업·물류업·유통업·연구소 등 다양한 용도로 활용 가능 ✅ 내부 시설이 매우 깔끔하게 관리되어 있어 별도의 큰 공사 부담을 줄일 수 있는 장점 ⭐ 차량 진입이 가능한 승강기 ✅ 3층 내부 사무공간까지 연결되는 차량 탑승 가능한 승강기 설치 ✅ 물품 상·하차 및 창고 운영 시 편리한 동선 확보 ✅ 일반 사무실보다 물류 및 제조 관련 사업장으로 활용하기 좋은 구조 ⭐ 성수동2가 입지 및 상권 ✅ 성수동 대표 업무·상업지역으로 다양한 기업과 사업체가 밀집한 지역 ✅ 성수역 및 주요 도로망을 통한 접근성이 우수한 입지 ✅ 주변으로 지식산업센터, 사무실, 제조·유통 관련 사업장이 형성되어 있어 사업장 운영에 적합 ✅ 성수동 특유의 활발한 업무·상업 수요를 배후로 확보할 수 있는 입지 ✅ 물류·제조업뿐만 아니라 사무실과 연구소를 함께 사용하는 사업장에도 적합 ⭐ 건물 디자인 및 쾌적한 내부 환경 ✅ 주변 건물 대비 디자인이 깔끔하고 외관이 좋은 편 ✅ 내부시설 또한 전체적으로 깔끔하게 관리되어 있음 ✅ 기둥이 거의 없는 넓은 공간으로 업종에 맞춘 레이아웃 구성이 용이 ⭐ 8층 사무실도 이용 가능 ✅ 동일한 약 174평 규모 및 유사한 옵션을 갖춘 8층 사무실 사진도 함께 확인 가능 ✅ 8층을 사무공간으로 활용하는 방안도 검토 가능 ✅ 8층은 현재 내부 인테리어 비용이 별도로 있으며 시스템에어컨 시설비 약 3,000만원이 있음 ✅ 창고·물류 공간뿐만 아니라 사무공간까지 함께 필요한 업체라면 8층 활용도 추천 ⭐ 추천 업종 ✅ 물류센터·물류창고 ✅ 제조업 및 유통업 ✅ 온라인 쇼핑몰 물류센터 ✅ 연구소 및 기업 부설 연구시설 ✅ 사무실 + 창고 복합형 사업장 ✅ 상품 보관 및 유통 관련 업체 ✅ 성수동 내 대형 면적을 필요로 하는 기업체 ⭐ 입주 조건 ✅ 약 174평 대형 면적 ✅ 차량 탑승 가능한 승강기 ✅ 기둥이 거의 없는 효율적인 내부 구조 ✅ 깔끔한 내부시설 ✅ 3층 즉시 입주 가능 / 일정 협의 가능 ✅ 제조·물류 관련 업체 적극 추천 성수동에서 흔하지 않은 대형 면적에 차량 진입이 가능한 승강기와 기둥이 거의 없는 넓은 내부공간을 갖춘 매물입니다. 특히 물류·제조업체나 사무공간과 창고를 함께 필요로 하는 기업이라면 추천드릴 만한 매물입니다.