고잔동 중심상권 6층 상가｜높은 층고·분할임대 가능

월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

⭐ 매물 포인트 사진에서도 확실히 느껴지는 일반 상가 대비 상당히 높은 층고가 가장 큰 특징 높은 층고 덕분에 실제 면적보다 개방감과 공간감이 뛰어난 매물 전체 사용뿐 아니라 분할임대도 가능해 필요한 면적과 예산에 맞춰 협의 가능 권리금 없는 공실로 신규 입점 부담 절감 엘리베이터가 있어 6층 방문 접근성 확보 365일 연중무휴 운영 건물 백화점 안에 위치해 있어 건물 내·외부 상업시설과 연계된 유동 기대 📍 상권 포인트｜중앙역·고잔동 핵심 상권 중앙역과 고잔역 모두 도보권으로 이용 가능한 고잔동 중심상업지역에 위치합니다. 인근에 대형 상업시설과 음식점·카페·주점 등이 밀집해 있어 평일뿐 아니라 주말과 저녁시간까지 유동인구가 형성되는 상권입니다. 특히 6층 매물인 만큼 길을 걷다 바로 들어오는 소매업보다는, 고잔동의 풍부한 유동인구를 배후로 두면서 고객이 찾아오는 목적형 업종으로 접근하는 것이 더 적합합니다. 👍 층고를 살릴 수 있는 추천 업종 댄스·무용 연습실 / 개인·그룹 PT / 요가·필라테스 / 촬영·렌탈 스튜디오 / 음악·공연 연습공간 / 키즈 체육·교육 / 공방·클래스 / 파티·대관 공간 등 특히 높은 층고가 중요한 운동·연습·스튜디오 계열을 우선적으로 추천합니다. ※ 체육시설·학원·다중이용업소 등은 실제 입점 전 건축물 용도와 소방·인허가 가능 여부 확인이 필요합니다. 🔥 분할임대 가능 전체 면적이 부담스러운 경우 약 15평 단위 등으로 분할임대 협의가 가능해 소규모 사업자도 검토할 수 있습니다. 정확한 분할 면적과 보증금·월세 조건은 임대인과 협의 가능합니다. 📞 조건 맞춤 매물 안내 본 매물 외에도 중앙역·고잔동 중심상권의 학원·운동시설·스튜디오용 상가를 여러 곳 비교해서 안내해 드립니다. 💬 한줄 소개 안산 중앙역·고잔동 중심상권! 유동인구 풍부한 상권에 위치한 높은 층고의 6층 상가로, 탁 트인 공간감이 돋보이며 전체 또는 분할임대까지 협의 가능한 매물입니다.