★ 연신내 역세권 1층 상가 매매｜7억1천｜임대수익형 투자 추천

매매가

7억 1,000만

권리금

-

월 관리비

13만

중개사 코멘트

◆ 투자 포인트 ㆍ연신내 상권과 주거 배후수요를 함께 갖춘 주상복합 오피스텔 1층 상가입니다. ㆍ현재 공실로 기존 임대차 승계 부담 없이 매수 후 새로운 임대조건으로 임차인을 유치할 수 있는 물건입니다. ㆍ현재 보증금 3,000만원 / 월세 190만원(부가세 별도) 조건으로 임차인을 모집하고 있어, 임대 완료 시 월세수익형 상가로 운용할 수 있습니다. ㆍ현재 모집조건으로 임대가 완료된다고 가정할 경우, 보증금을 제외한 투자금 기준 단순 표면수익률 약 3.35% 수준입니다. ※ 취득비용·세금·공실기간·기타 비용 등을 반영하지 않은 단순 계산이며 실제 수익률은 달라질 수 있습니다. ㆍ1층 상가의 접근성과 전면 노출, 직사각형 구조 및 후면 출입구를 갖추고 있어 임차 업종 구성에도 활용도가 좋습니다. ㆍ주변 원룸·오피스텔 등 주거 배후수요와 연신내 상권을 함께 이용할 수 있는 입지로, 음식점·주점 등 다양한 업종의 임차 수요를 검토할 수 있습니다. ㆍ현재 공실이기 때문에 매수자가 직접 사용할 수도 있고, 신규 임차인을 맞춰 장기적인 임대수익을 계획하는 투자자도 검토해 볼 수 있는 상가입니다. ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. ◀ 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ◆ 연신내.은평구.서대문구 등 / 사무실.상가전문 ( 상권분석, 업종별 추천상가 상담환영 ) ◆ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009