⭐선정릉역 5분 1층 코너 10평｜스타벅스권 맞은편｜유동 풍부 복합상권

월세

213만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 강남 논현동, 선정릉역 도보 5분 역세권 ✅ 아크로힐스 논현아파트 앞 버스정류장 위치로 접근성 우수 ✅ 스타벅스권 맞은편 입지로 유동인구 풍부 ✅ 주거 + 상업시설 결합된 주상복합 단지 상권 ✅ 직장인·거주민·유동 고객 모두 확보 가능한 자리 ⭐ 매물 특징 ✅ 1층 코너 점포로 가시성 및 노출도 뛰어남 ✅ 약 10평 소형 평수로 운영 부담 적음 ✅ 유동 동선에 자연스럽게 노출되는 위치 ✅ 다양한 상업용 업종 활용 가능 (일반음식점 제외) ⭐ 공간 활용 ✅ 코너 입지로 전면 활용도 높음 ✅ 쇼윈도 및 브랜딩 노출 효과 우수 ✅ 소형 매장 최적화 구조로 효율적인 운영 가능 ⭐ 업종 추천 (일반음식점 제외) ✅ 테이크아웃 카페 / 디저트 전문점 ✅ 편집샵 / 라이프스타일 브랜드 매장 ✅ 뷰티샵 / 네일샵 / 속눈썹 / 피부관리 ✅ 프리미엄 테이크아웃 전문점 (샐러드, 주스 등) ✅ 와인샵 / 소형 리테일 / 기프트샵 ✅ 무인매장 / 소형 프랜차이즈 매장 ⭐ 한줄 정리 ✅ 역세권 + 코너 + 스타벅스권 입지로 유동 확보된 핵심 1층 상가