매산로 46평 넓고 깔끔한 대형상가

월세

230만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

🏢 매물정보 4층 / 총 4층 전용면적 약 46평 임대면적 약 50평 엘리베이터 있음 개별 냉난방 내부 남녀공용 화장실 주차 불가 무권리 공실 ⭐ 매물 포인트 ✔️ 전용 약 46평의 넓은 공간 + 보증금 1,000만원으로 초기 보증금 부담이 낮은 편 ✔️ 권리금 없는 공실로 원하는 업종에 맞춰 바로 공간 구성 가능 ✔️ 사진상 화이트톤의 깔끔한 내부로 기존 컨디션 양호 ✔️ 대로변에 위치한 건물로 방문객이 찾아오기 좋은 입지 ✔️ 엘리베이터 있어 4층임에도 고객 접근성 확보 ✔️ 창이 넓게 나 있어 채광과 개방감이 좋은 편 ✔️ 넓은 통공간 형태라 교육·운동·스튜디오 등 다양한 업종으로 활용 가능 📍 상권 포인트 매산로 일대는 수원역 상권과 연결되는 상업·업무지역으로 대중교통을 이용하는 고객이나 직원의 접근성을 고려하는 업종에 적합합니다. 특히 4층 대형 상가이기 때문에 일반 소매점보다는 고객이 직접 찾아오는 목적 방문형·예약제·회원제 업종으로 활용하는 것을 추천합니다. 🏬 추천 업종 필라테스·요가 / PT·피트니스 / 댄스·연습실 / 대형 학원 / 미술·음악학원 / 사진·영상 스튜디오 / 쇼룸 / 공방·문화센터 / 피부·에스테틱 / 교육·상담센터 현재처럼 넓은 통공간을 활용한다면 특히 스튜디오·교육시설·운동시설 계열과 궁합이 좋아 보입니다. 💼 사무실로 활용한다면 대형 일반사무실 / 법인 사무실 / 건설·인테리어 / 온라인·유통업체 / 디자인·마케팅 / 교육업체 / 공유형 사무공간 등도 검토 가능합니다. 🔎 인근 매물까지 함께 비교해드립니다 이 매물 외에도 수원역·매산로 일대에서 40~50평대 또는 비슷한 월세 조건의 상가·사무실을 함께 추려 비교 안내해드립니다. 원하시는 예산·평수·층수·주차·업종에 맞춰 여러 후보를 한 번에 비교해드릴 수 있습니다. ※ 권리금 없음 ※ 주차 불가