1437세대 대 단지 내 1층 상가 I 매출자료제공 I 넓은 주차장 확보

월세

120만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

1,500만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

동천자이 1,437세대 단지내 상가 배후세대 탄탄 · 소비력 있는 아파트 상권 ✔ 동천자이 1,437세대 대단지 고정수요 ✔ 34평 기준 매매가 약 12억 형성 → 생활수준 안정된 단지 ✔ 동천동 외식타운 인접 → 유동+배달 수요 풍부 ✔ 동천초 도보권 → 학부모·학생 수요 확보 단지 내 상가는 무엇보다 고정 고객 확보가 가장 큰 장점입니다. 비·눈·한파·폭염에도 입주민 수요는 꾸준히 유지됩니다. ** 현재 신통치킨 성업 중 (매출 검증 상권) 현재 신통치킨 매장으로 운영 중이며, 장사가 잘 되는 점포입니다. 점주님께서 여러 점포를 운영 중이라 효율화를 위해 1개 점포를 정리하는 상황입니다. 즉, 상권이 약해서 나오는 매물이 아닙니다. 매출 기반이 형성된 상태에서 인수 가능 단지 내 배달 수요 + 외식타운 연계 수요로 홀 + 배달 병행 구조에 적합합니다. ** 추천 업종 ✔ 분식/김밥/즉석조리 ✔ 치킨·피자 등 배달 특화 업종 ✔ 이미용(미용실·네일·속눈썹 등) ✔ 무인판매점(아이스크림·밀키트·문구 등) ✔ 교습소·공부방·소형 학원 특히 배달업종 + 생활밀착형 업종에 최적화된 자리입니다. 단지 내 상가는 입주민 반복 소비가 핵심입니다. ** 관리비 부담 적음 ✔ 관리비 약 18만원대 ✔ 전기료 별도 고정비 부담이 과도하지 않아 초보 창업자나 안정적 운영을 원하는 분께 적합합니다. ** 이런 분께 추천드립니다 ✔ 대단지 고정수요 있는 곳에서 안정적으로 운영하고 싶은 분 ✔ 배달+홀 병행 구조를 원하는 분 ✔ 검증된 상권에서 리스크 줄이고 시작하고 싶은 분 ✔ 동천동 거주자 상대 생활밀착 업종 희망자