






경기 의정부시 의정부동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 140만원, 권리금 2,500만원, 관리비 월 7만원. 전용면적 156.8㎡(약 47.43평), 지상 2층 (총 5층 건물), 의정부중앙역 도보 3분, 업종 고깃집. 네모 등록번호 962540, 로고스부동산중개 중개.
김포 대박집인 ‘꼬꼬오리주물럭’을 모티브로 하여, 혼자서도 충분히 운영할 수 있는 셀프 방식의 매장으로 만들어놓았습니다. 손님이 카운터로 오셔서 주문해 주시면 즉시 쟁반에 담아 드리고 그걸 손님이 가져가셔서 구워드시는 방식입니다. 레시피는 직접 개발했으며, 실제로 한 번 방문하신 손님들이 다시 찾아주실 만큼 맛에 자신 있습니다. 김포 꼬꼬오리주물럭은 물론, 의정부 지역의 오리주물럭 전문점들과 비교해도 맛만큼은 최고라고 자부합니다. 양도 시 레시피부터 전체적인 운영 방식까지 모두 전수해드릴 예정입니다. 특히 매장 운영의 편의성을 가장 많이 신경 썼습니다. 셀프 방식으로 운영되며, 테이블 정리도 불판을 포함해 약 2분 정도면 마무리할 수 있도록 시스템을 만들어놓아 최소 인원으로도 편하게 운영이 가능합니다. 오픈한 지 두 달도 채 되지 않은 따끈한 매장입니다. 가게를 양도하는 이유는 장사가 안 돼서가 아니라, 개인적인 사정으로 의정부를 떠나 김포로 이동하게 되었기 때문입니다. 저 역시 김포에서 같은 메뉴와 레시피로 다시 매장을 운영할 예정입니다. 개인적인 사정에 대해서는 문의 주시면 자세히 말씀드리겠습니다. 매출은 극성수기 기준 월 600만 원 정도까지 나왔으며, 오리주물럭이라는 메뉴 특성상 날씨가 선선해지고 본격적인 시즌이 시작되면 매출 상승 여지가 충분히 있다고 생각합니다. 직접 운영하면서 시행착오를 줄이고, 맛과 운영 시스템까지 그대로 이어받아 바로 시작하고 싶은 분께 좋은 기회라고 생각합니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 자세한 내용과 운영 노하우까지 솔직하게 말씀드리겠습니다. 네이버에 의정부오리주물럭 검색하시면 나옵니다.
상가형
5층, 소형 빌딩
5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.
의정부중앙역 도보 3분
의정부중앙역 도보 3분 이내의 역세권 입니다.
-
고깃집
즉시입주
지상 2층
156.8㎡ / 230.7㎡
0개
- / -
남녀 공용 1개 (내부)
1대
난방 없음
동향
등기 건물
제2종 근린생활시설
2026.05.15
의정부부대찌개거리.중앙역
도보 3분, 159m
구터미널
도보 3분, 189m
의정부역.농협앞
도보 3분, 195m
의정부역.농협앞
도보 3분, 200m
시장앞(마을)
도보 4분, 207m
의정부부대찌개거리.중앙역
도보 4분, 213m
의정부역.흥선지하도입구
도보 4분, 226m
의정부역.흥선지하도입구
도보 4분, 230m
의정부경찰서앞
도보 4분, 232m
의정부경찰서앞
도보 4분, 236m
구터미널
도보 4분, 238m
파발교차로(경유)
도보 4분, 249m
의정부역.동부광장
도보 5분, 297m
제일시장앞
도보 5분, 312m
의정부역.동부광장
도보 5분, 316m
파발교차로.의정부연세요양병원
도보 6분, 341m
신곡동다리앞
도보 6분, 356m
구한전입구
도보 6분, 374m
시장앞
도보 6분, 377m
의정부역(경유)
도보 7분, 404m
구한전입구
도보 7분, 407m
중앙초등학교
도보 7분, 410m
제일시장입구
도보 7분, 415m
중앙초등학교
도보 7분, 428m
한화생명입구
도보 7분, 443m
시장앞
도보 7분, 444m
코로나19예방접종센터
도보 7분, 460m
코로나19예방접종센터
도보 7분, 462m
경기북부보훈지청
도보 8분, 479m
경기북부보훈지청
도보 8분, 482m
의정부중앙역
의정부도보 3분, 177m
500m 주변에 편의점 정보가 없습니다.
500m 주변에 학교 정보가 없습니다.
500m 주변에 대형마트 정보가 없습니다.
500m 주변에 학원 정보가 없습니다.
500m 주변에 공공기관 정보가 없습니다.
500m 주변에 은행 정보가 없습니다.
500m 주변에 병원 정보가 없습니다.
500m 주변에 주차장 정보가 없습니다.
500m 주변에 약국 정보가 없습니다.
500m 주변에 음식점 정보가 없습니다.
500m 주변에 카페 정보가 없습니다.
500m 주변에 문화시설 정보가 없습니다.
500m 주변에 유아보육 정보가 없습니다.
500m 주변에 숙박 정보가 없습니다.
500m 주변에 관광명소 정보가 없습니다.
500m 주변에 주유시설 정보가 없습니다.

중개사 미니홈









