등록번호 962540

㎡
평
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 1번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 2번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 3번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 4번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 5번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 6번째 사진
  • 김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분! 매물의 7번째 사진
1 / 7
고깃집•지상 2층•전용 156.8㎡

김포 대박집 "꼬꼬오리주물럭" 운영 하실 분!

층일부•지상 5층 빌딩

경기 의정부시 의정부동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 140만원, 권리금 2,500만원, 관리비 월 7만원. 전용면적 156.8㎡(약 47.43평), 지상 2층 (총 5층 건물), 의정부중앙역 도보 3분, 업종 고깃집. 네모 등록번호 962540, 로고스부동산중개 중개.

의정부중앙역도보 3분
84
0

월세
140만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
2,500만
월 관리비
7만

중개사 코멘트

김포 대박집인 ‘꼬꼬오리주물럭’을 모티브로 하여, 혼자서도 충분히 운영할 수 있는 셀프 방식의 매장으로 만들어놓았습니다. 손님이 카운터로 오셔서 주문해 주시면 즉시 쟁반에 담아 드리고 그걸 손님이 가져가셔서 구워드시는 방식입니다. 레시피는 직접 개발했으며, 실제로 한 번 방문하신 손님들이 다시 찾아주실 만큼 맛에 자신 있습니다. 김포 꼬꼬오리주물럭은 물론, 의정부 지역의 오리주물럭 전문점들과 비교해도 맛만큼은 최고라고 자부합니다. 양도 시 레시피부터 전체적인 운영 방식까지 모두 전수해드릴 예정입니다. 특히 매장 운영의 편의성을 가장 많이 신경 썼습니다. 셀프 방식으로 운영되며, 테이블 정리도 불판을 포함해 약 2분 정도면 마무리할 수 있도록 시스템을 만들어놓아 최소 인원으로도 편하게 운영이 가능합니다. 오픈한 지 두 달도 채 되지 않은 따끈한 매장입니다. 가게를 양도하는 이유는 장사가 안 돼서가 아니라, 개인적인 사정으로 의정부를 떠나 김포로 이동하게 되었기 때문입니다. 저 역시 김포에서 같은 메뉴와 레시피로 다시 매장을 운영할 예정입니다. 개인적인 사정에 대해서는 문의 주시면 자세히 말씀드리겠습니다. 매출은 극성수기 기준 월 600만 원 정도까지 나왔으며, 오리주물럭이라는 메뉴 특성상 날씨가 선선해지고 본격적인 시즌이 시작되면 매출 상승 여지가 충분히 있다고 생각합니다. 직접 운영하면서 시행착오를 줄이고, 맛과 운영 시스템까지 그대로 이어받아 바로 시작하고 싶은 분께 좋은 기회라고 생각합니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 자세한 내용과 운영 노하우까지 솔직하게 말씀드리겠습니다. 네이버에 의정부오리주물럭 검색하시면 나옵니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

5층, 소형 빌딩 아이콘

5층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

의정부중앙역 도보 3분 아이콘

의정부중앙역 도보 3분

의정부중앙역 도보 3분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

고깃집

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

156.8㎡ / 230.7㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

난방 없음

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2026.05.15


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 6층
대지면적
230.7㎡
건축면적
156.8㎡
연면적
938㎡
건폐율
67.97%
용적률
331.09%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1995.02.07
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타제1종근린생활시설
근린생활시설
30.24㎡
B1
기타위락시설
위락시설(유흥주점)
143.92㎡
1F
기타제1종근린생활시설
근린생활시설
136.64㎡
2F
기타제1종근린생활시설
근린생활시설
156.8㎡
3F
단란주점
제2종근린생활시설(단란주점)
147.81㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 의정부부대찌개거리.중앙역

    도보 3분, 159m

  • 구터미널

    도보 3분, 189m

  • 의정부역.농협앞

    도보 3분, 195m

  • 의정부역.농협앞

    도보 3분, 200m

  • 시장앞(마을)

    도보 4분, 207m

  • 의정부부대찌개거리.중앙역

    도보 4분, 213m

  • 의정부역.흥선지하도입구

    도보 4분, 226m

  • 의정부역.흥선지하도입구

    도보 4분, 230m

  • 의정부경찰서앞

    도보 4분, 232m

  • 의정부경찰서앞

    도보 4분, 236m

  • 구터미널

    도보 4분, 238m

  • 파발교차로(경유)

    도보 4분, 249m

  • 의정부역.동부광장

    도보 5분, 297m

  • 제일시장앞

    도보 5분, 312m

  • 의정부역.동부광장

    도보 5분, 316m

  • 파발교차로.의정부연세요양병원

    도보 6분, 341m

  • 신곡동다리앞

    도보 6분, 356m

  • 구한전입구

    도보 6분, 374m

  • 시장앞

    도보 6분, 377m

  • 의정부역(경유)

    도보 7분, 404m

  • 구한전입구

    도보 7분, 407m

  • 중앙초등학교

    도보 7분, 410m

  • 제일시장입구

    도보 7분, 415m

  • 중앙초등학교

    도보 7분, 428m

  • 한화생명입구

    도보 7분, 443m

  • 시장앞

    도보 7분, 444m

  • 코로나19예방접종센터

    도보 7분, 460m

  • 코로나19예방접종센터

    도보 7분, 462m

  • 경기북부보훈지청

    도보 8분, 479m

  • 경기북부보훈지청

    도보 8분, 482m


중개사 정보

중개사 이미지
로고스부동산중개
대표김태우• 대표 중개사김태우
등록번호41150-2021-00124
대표번호031-842-1114
담당자 연락처0504-1389-5262
경기 의정부시 평화로562번길 11 (의정부동) 1층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 153만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

비슷한 가격 상가

149