사거리 코너 1층 ! 카페/음식점 양수도 (테라스 완비, 권리금 조율)

월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

4,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

<매물특징> 1. 사거리 코너 전면 1층! 압도적인 가시성과 유동인구 상가 창업에서 가장 중요한 것은 단연 '입지'입니다. 본 매물은 공주대학로 사거리 코너에 위치하여 보행자와 차량 통행량이 풍부하며, 횡단보도 바로 앞에 자리 잡아 자연스럽고 강력한 광고 효과를 누릴 수 있습니다. 공주대학교 학생 및 교직원 수요는 물론, 인근 주거 배후 수요까지 모두 흡수할 수 있는 신관동 최상급 항아리·대학가 복합 상권입니다. 2. 별도 공사가 필요 없는 최고급 감성 인테리어 실내로 들어서면 따뜻한 붉은 벽돌과 고급스러운 유리블록, 은은한 간접 조명이 어우러져 독보적인 분위기를 자아냅니다. - 넓고 실용적인 바(Bar) 카운터와 깔끔한 동선 - 천장형 시스템 냉난방기 및 감각적인 조명 세팅 - 단체석 및 프라이빗 테이블 배치가 가능한 여유로운 홀 공간 기존 카페/디저트/음식점 업종으로 들어오실 경우 별도의 인테리어 공사 비용 없이 즉시 영업이 가능할 정도로 관리가 완벽하게 되어 있습니다. 3. 도심 속 숨은 힐링 공간! 프라이빗 테라스 정원 이 매물만의 가장 특별한 매력 포인트! 바로 폴딩도어로 연결되는 프라이빗 테라스(중정) 공간입니다. 사계절의 변화를 느낄 수 있는 조경 식재와 벽돌 담장이 어우러져 도심 속 감성 정원 분위기를 연출합니다. 폴딩도어를 개방하면 탁 트인 개방감을 주어 고객들의 포토존 및 핫플레이스로 활용도가 매우 높습니다. 4. 합리적인 권리금 & 타업종 전환 시 파격 조율 혜택! 현재 수준의 인테리어와 냉난방기, 테라스 조경 등을 새로 시공하려면 1억 원 이상의 창업 비용이 소요됩니다. - 기존 시설 양수도 시: 권리금 4,000만 원이라는 매우 합리적인 금액으로 시설 일체를 인수하실 수 있습니다. - 타업종(음식점/주점/쇼룸 등) 변경 입점 시: 원하시는 콘셉트에 맞춰 권리금을 적극적으로 협의 및 조율해 드립니다! <추천 업종> - 카페 & 베이커리 / 플라워샵: 기존 인테리어 100% 활용, 시설비 최소화로 창업 희망하시는 분 - 브런치 다이닝 & 양식 레스토랑: 분위기 있는 중정과 벽돌 인테리어를 활용한 감성 식당 - 와인바 / 칵테일 펍 / 이자카야: 은은한 조명과 바 테이블을 살린 야간 감성 주점 - 대형 뷰티샵 / 헤어살롱 / 감성 스튜디오: 사거리 코너 가시성을 살린 쇼룸형 매장 현장 방문 및 상세 조건 협의는 언제든 편하게 문의해 주세요. 고객님의 성공적인 창업을 위해 최선을 다해 조건 조율을 도와드리겠습니다!