초급매 문정동 야장 가능 대단지 오피스 상권 12.3평 이자카야

월세

160만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

[급매/문정동] 야장 가능 대단지 오피스 상권 12.3평 상가 양도 (8/24까지) 이번에 타 지역으로 이동하게 되어 불가피하게 8월 24일까지만 급하고 짧게 내놓는 매물입니다. 사진을 보시면 아시겠지만, 정말 애정을 담아 관리해 온 공간입니다. 바로 장사 시작하실 수 있도록 모든 좌석, 집기, 시설을 포함하여 합리적인 권리금에 넘겨드립니다. 기한이 촉박해 시설 투자금 대비 권리금을 많이 낮췄습니다. 위치: 송파구 문정동 현대지식산업센터 1층 문정동 내에서 가장 많은 사무실이 상주하고 있는 대단지로, 직장인 유동 인구와 고정 점심/저녁 수요가 보장되는 핵심 상권입니다. 면적: 실평수 12.3평 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 160만 원 권리금: 0원 (남은 기물은 대화 필요) 시스템 에어컨1대, 벽면에어컨 1대, 바(Bar) 의자 8석, 2인 테이블 2개, 4인 테이블 1개 기타 시설: 온수기 및 시설, 주방 1마력 덕트, 3구 화구 등 나머지는 대화 후 카페, 요식업, 바 등 다방면으로 활용도 높은 매장입니다. 멀바우 원목 테이블과 분위기 있는 조명이 세팅되어 있어, 원하시는 컨셉으로 바로 영업 가능합니다.전면에 금액대가 높은 고급 폴딩도어를 완비해 두었습니다. 전면 개방 시 탁 트인 개방감은 물론, 바로 앞 공원 뷰를 그대로 품고 있어 매장 분위기를 극대화해 줍니다. 특히 눈,비 올 때 분위기가 좋습니다. 매장 앞 공간 활용도가 매우 좋습니다. 특히 저녁에는 감성 있는 야장 설치가 가능하여, 선선한 날씨에 야외 테이블 수요를 흡수해 추가 매출을 올리기에 좋습다. 상권이 좋은 곳에서 비싼 시설 권리금 아끼고 소자본으로 하실 수 있는 좋은 기회입니다. 추가로 배관공사도 최근에 완료해 향 후 문제는 잘 없을거라고 봅니다. 공간을 직접 보시면 훨씬 더 마음에 드실 거예요. 꼭 하실 의향이 있으신 분들만 편하게 연락 부탁드립니다. 감사합니다.