상암 초대형오피스텔 지하 푸드코트 내 카페

월세

220만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

2억 1,000만

월 관리비

150만

중개사 코멘트

✔️ 매장 장점 • 초대형 오피스 빌딩 지하 푸드코트 입점 성수기·비수기 영향을 거의 받지 않는 안정적인 상권입니다. 오피스 상권 특성상 고정 고객이 꾸준해 매출 변동이 적고 안정적으로 운영할 수 있습니다. • 탄탄한 단골 고객층 푸드코트 내 카페 중 가장 오래 운영한 매장이라 오랜 단골 고객이 많습니다. 출근길과 점심시간에 꾸준히 찾아주시는 고정 고객층이 확보되어 있습니다. • 푸드코트 내 커피 매출 상위권 고객분들께 “여기가 커피가 제일 맛있다”는 말씀을 자주 듣는 매장입니다. 특히 오전 출근 시간에는 4개 카페 중 가장 높은 매출을 기록하는 날이 많습니다. • 운영이 편한 환경 푸드코트 전담 관리 인력이 있어 홀 청소 및 관리 부담이 거의 없습니다. 매장 운영과 고객 응대에만 집중하시면 됩니다. • 낮은 인건비, 높은 수익성 사장님이 함께 근무하시면 성수기에도 월 인건비 300만 원 이하로 운영 가능합니다. 오토 운영을 하셔도 월 500만 원을 넘지 않을 정도로 인건비 부담이 적습니다. 비수기 기준으로도 순수익 400~500만 원 이상 꾸준히 유지되는 안정적인 매장입니다. • 편리한 주차시설 건물 내 주차시설이 잘 갖춰져 있어 직원과 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. • 외부 고객 유입 매주 화요일과 목요일에는 앞 건물에서 방송 촬영이 자주 진행되어 외부 방문객이 많습니다. 촬영일에 간단한 전단지 홍보만 해도 신규 고객 유입 효과가 좋았습니다. • 브랜드 인지도 및 본사 지원 푸드코트 내 4개 카페 중 가장 인지도가 높은 브랜드입니다. 브랜드 자체 유입이 꾸준하고 본사의 마케팅 및 프로모션 지원도 활발합니다. 매출 우수 매장 대상 포상과 이벤트도 자주 진행되어 운영하는 재미도 있습니다. • 선결제 고객이 많은 오피스 상권 회사 단위로 선결제를 해두고 이용하시는 고객이 많습니다. 단체 주문이 많아 선결제 금액도 빠르게 소진되며, 쿠폰 운영만 잘하셔도 월 200~300만 원 정도의 선결제가 꾸준히 발생합니다. 처음 카페를 창업하시거나 안정적인 매장을 찾으시는 분께 자신 있게 추천드릴 수 있는 자리입니다.