논현동 무권리 지하2층! 전용30평/스튜디오 인테리어

월세

220만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 스튜디오 시설이 완비되어 활용도가 매우 뛰어난 지하 2층 무권리 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 42-7 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 관리비 : 50만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 125㎡ (약 37.8평) / 전용면적 99.2㎡ (약 30평) 해당층/총층 : 지하 2층 / 지하 2층 ~ 지상 6층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (기계식 총 18대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 외부 남/녀 개별화장실 보유, 남향, 제2종근린생활시설(학원), 스튜디오 완비 ◆ 특징 및 입지 1. 논현동 입지로 대중교통 접근성과 차량 진출입 편의성이 우수합니다. 2. 실전용면적 약 30평의 넓고 효율적인 공간 구조를 자랑하며, 스튜디오 시설이 마련되어 있어 관련 업종에 최적화되어 있습니다. 3. 스튜디오 인테리어가 갖춰져 있음에도 권리금이 전혀 없는(무권리금) 조건으로, 초기 세팅 및 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 4. 외부 남/녀 개별화장실이 별도로 설치되어 있어 깔끔하고 위생적인 환경에서 근무하실 수 있습니다. 5. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(학원)'로 지정되어 있어 사진/영상 스튜디오, 댄스/음악 학원, 연습실, 개인 작업실 등 다양하게 활용 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 사진/영상 스튜디오, 댄스/연기/음악 연습실 및 학원, 개인 작업실, 엔터테인먼트 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 30평 B2층 무권리 스튜디오 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.