논현동 무권리 4층! 전용25평/애견유치원겸호텔/학원

월세

300만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 룸 2개가 구획되어 있으며 애견 관련 시설 및 학원으로 최적화된 4층 무권리 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 관리비 : 50만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 127㎡ (약 38.4평) / 전용면적 83.3㎡ (약 25.2평) 해당층/총층 : 4층 / 지하 1층 ~ 지상 7층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (자주식 총 7대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 룸 2개 구획, 외부 남/녀 공용화장실, 북향, 체능계학원 (애견유치원 겸 호텔 가능) ◆ 특징 및 입지 1. 논현동 접근성이 뛰어난 위치로 주변 인프라가 잘 형성되어 있어 방문객 및 수강생 이동이 용이합니다. 2. 실전용면적 약 25.2평으로 내부 룸 2개가 깔끔하게 구획되어 있어 별도 분리 공간(상담실, 수면실, 관리실 등)으로 즉시 활용 가능합니다. 3. 룸 시설 구획이 완료되어 있음에도 권리금이 없는 무권리 매물로, 초기 인테리어 및 시설 공사 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 4. 건축물 용도가 '체능계학원'으로 되어 있으며, 애견유치원 및 애견호텔, 반려동물 아카데미, 예체능 학원, 일반 사무실 등 특수 업종 입점에 매우 유연하고 최적화되어 있습니다. ★ 추천업종 ★ : 애견유치원/애견호텔, 반려동물 미용·훈련 학원, 체능계 학원, 음악/연습실, 일반 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 25평 4층 무권리 애견유치원 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.